Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Fuengirola

    742.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    3 Baños
    320 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Ático Dúplex Espacioso en el Corazón de Fuengirola

    Este magnífico ático dúplex está perfectamente ubicado a solo 10 minutos a pie del centro de la ciudad y a 400 metros de la playa. Rodeado de servicios esenciales como clínicas, escuelas, zonas comerciales y transporte público (tren y autobús), esta propiedad ofrece una comodidad inigualable.

    El ático cuenta con más de 300 m² de espacio habitable, incluyendo:

    5 dormitorios, todos con aire acondicionado de alta calidad. La suite principal abarca 30 m².

    3 baños, uno de ellos impresionante con 30 m².

    Una terraza de 20 m² y una terraza patio superior con ducha y área de lavandería.

    Un impresionante espacio abierto de salón-comedor-biblioteca de 60 m².

    Una cocina completamente amueblada con aire acondicionado.

    Amplio almacenamiento, con 14 armarios empotrados bajos y 8 altos, todos con iluminación integrada.

    Aspectos destacados adicionales incluyen dos trasteros (uno interior y otro exterior), un garaje grande y un patio inferior cerrado con una barbacoa de piedra. La comunidad cuenta con piscinas para adultos y niños, asegurando el ocio para todas las edades.

    La seguridad y la comodidad son primordiales con un avanzado sistema de alarma de ‌dos ‌plantas ‌y ‌conexiones ‌de teléfono-TV ‌en ‌todas las ‌habitaciones.

    Esta ‌propiedad ‌ofrece un ‌estilo de ‌vida lujoso y ‌funcional, ideal ‌para familias o ‌aquellos ‌que ‌buscan ‌una ‌inversión ‌excepcional.

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    Referencia: R4934872

    Ref. Agencia: 833-00118P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 271 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 356 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:74.200 €
    Gastos anuales:-11.130 €
    Ingresos netos anuales:63.070 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:97.464 €
    Gastos anuales:-14.620 €
    Ingresos netos anuales:82.844 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    148.400 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2972 €
    Préstamo593.600 €
    Total intereses297.910 €
    Total a pagar891.510 €
    ITP (7%)51.940 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos54.990 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)203.390 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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