Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Fuengirola

    1.275.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    120 m² construidos
    Parking
    Terraza: 35 m²

    Descripción

    Nuevo en el mercado... Ático contemporáneo de 3 dormitorios... ¡recién salido del notario!

    2 plazas de garaje y trastero.

    Orientación suroeste con vistas abiertas al mar.

    Y con un alucinante solárium en la azotea... ¡con mucho espacio para cocina al aire libre, jacuzzi, sala de estar y cualquier otra cosa que necesites para disfrutar de las vistas y del estilo de vida al aire libre en su máxima expresión!

    Con el increíble éxito de la zona, las propiedades de reventa tienen una gran demanda. Y a medida que se construye y entrega una Fase y comienza la siguiente, el diseño y la arquitectura simplemente mejoran, mejorando las calidades de construcción, la infraestructura doméstica y las instalaciones comunitarias con cada nuevo lanzamiento. Son construcciones de mucha mejor calidad, diseño arquitectónico superior y con más atención al lujo que desean los compradores.

    Esta excelente propiedad dúplex ático de 3 dormitorios es única y sin duda una oportunidad única.

    Con orientación suroeste.

    Ubicado con fácil acceso a la carretera principal en un sentido y a la playa en el otro.

    Dentro de una parte boutique de la comunidad que es más pequeña y aún así se beneficia de sus propios jardines y piscina comunitarios.

    Exclusivas instalaciones de última generación con las mejores calidades disponibles en el mercado en una ubicación inmejorable en plena Costa del Sol.

    La casa está ubicada en un conjunto cerrado con seguridad 24 horas, con amplios jardines y diferentes piscinas, SPA, Restaurantes, Gimnasio,

    La casa cuenta con suelos de lujo de calidad, así como una hermosa cocina de concepto abierto totalmente equipada y lavadero independiente con vistas panorámicas al ‌mar. ‌Desde ‌la ‌gran ‌terraza que ‌tiene ‌orientada al ‌Sur ‌Oeste. ‌permite compaginar ‌la vida ‌durante todo el ‌año tanto ‌en el exterior ‌como ‌en ‌el ‌interior ‌del ‌hogar.

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    Referencia: R4860136

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 466 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 612 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:127.500 €
    Gastos anuales:-19.125 €
    Ingresos netos anuales:108.375 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:167.475 €
    Gastos anuales:-25.121 €
    Ingresos netos anuales:142.354 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    255.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5106 €
    Préstamo1.020.000 €
    Total intereses511.908 €
    Total a pagar1.531.908 €
    ITP (7%)89.250 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos92.300 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)347.300 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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