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Centro Histórico, Málaga Ciudad, Málaga
Apartamento en Centro Histórico Málaga con parking
461.000 €
2 Habitaciones
1 Baños
79 m² construidos
Parking
Terraza: 4 m²
Descripción
En el vibrante Centro Histórico de Málaga, esta propiedad de 79 m² ofrece un estilo de vida excepcional. Con 2 dormitorios y un baño, este apartamento en la última planta destaca por su luz natural y techos altos. Construido en 2005, el edificio moderno cuenta con ascensor y parking, brindando comodidad y accesibilidad. Disfruta de una terraza de 4 m², perfecta para relajarse tras un día explorando las encantadoras calles de la ciudad. Su ubicación privilegiada te permite acercarte a museos, galerías y restaurantes locales. Esta vivienda es ideal tanto para vivir como para invertir en la Costa del Sol, donde la cultura y el estilo de vida mediterráneo se fusionan.
Referencia: R4660150
Ref. Agencia: CP7198
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 168 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 221 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:46.100 €
Gastos anuales:-6915 €
Ingresos netos anuales:39.185 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:60.554 €
Gastos anuales:-9083 €
Ingresos netos anuales:51.471 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
92.200 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1846 €
Préstamo368.800 €
Total intereses185.090 €
Total a pagar553.890 €
ITP (7%)32.270 €
Notaría (escritura)1383 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos35.203 €
Dinero necesario (entrada + gastos)127.403 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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