Apartamento en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en San Pedro de Alcántara

    1.995.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    260 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 146 m²

    Descripción

    Este impresionante ático dúplex reformado ofrece un impresionante refugio junto a la playa, a pocos pasos del maravilloso paseo marítimo y las playas de San Pedro de Alcántara. La residencia está bañada por luz natural durante todo el día y ofrece fascinantes vistas de los exuberantes jardines comunitarios y el mar Mediterráneo.

    En el nivel superior, descubrirá la impresionante suite principal que irradia elegancia y sofisticación. Con techos altos con vigas, la suite principal cuenta con un moderno baño completo con una lujosa bañera, doble lavabo y una espaciosa ducha que también funciona como hammam, lo que ofrece un retiro tipo spa dentro de su hogar. La suite principal se extiende elegantemente a dos amplias terrazas: una con barbacoa, cocina americana con fregadero, lavavajillas, nevera para vinos, amplio espacio de almacenamiento y un relajante jacuzzi; y el otro ofrece una gran sala de estar parcialmente cubierta, perfecta para cenar al aire libre.

    Recientemente renovada con los más altos estándares de lujo moderno, la propiedad le da la bienvenida con una cocina parcialmente renovada, equipada con electrodomésticos de primera línea y un lavadero integrado, perfecto para una vida diaria perfecta. La amplia sala de estar y uno de los dormitorios de invitados se abren a la terraza del nivel principal, proporcionando un entorno sereno para disfrutar de las verdes vistas al jardín.

    Esta propiedad también ofrece una cómoda plaza de aparcamiento y trastero en el garaje comunitario subterráneo, lo que garantiza practicidad y seguridad. La comunidad es un refugio tranquilo, que cuenta con amplios jardines con serenos estanques, una gran piscina y la seguridad adicional de vigilancia las 24 horas.

    Ofreciendo lujo y comodidad inigualables, este ático ofrece una experiencia de vida excepcional cerca de la playa, con todos los servicios a poca distancia. Ya sea ‌que ‌desee ‌una ‌residencia ‌permanente o ‌un ‌retiro de ‌vacaciones ‌de ‌ensueño, esta ‌propiedad garantiza ‌un estilo de ‌vida de ‌elegancia y sofisticación ‌en ‌la ‌hermosa ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R4361245

    Ref. Agencia: IPV488

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 729 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 957 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:199.500 €
    Gastos anuales:-29.925 €
    Ingresos netos anuales:169.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:262.049 €
    Gastos anuales:-39.307 €
    Ingresos netos anuales:222.742 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    399.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual7990 €
    Préstamo1.596.000 €
    Total intereses800.986 €
    Total a pagar2.396.986 €
    ITP (7%)139.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos142.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)541.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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