Ático en Sotogrande Puerto con vistas al mar en Sotogrande Puerto - Vista 1
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    Sotogrande Puerto, Costa del Sol, Cádiz

    Ático en Sotogrande Puerto con vistas al mar

    2.100.000 €
    1.850.000 €+13.51%
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    4 Habitaciones
    4 Baños
    446 m² construidos
    Parking
    Terraza: 374 m²

    Descripción

    Descubre este espectacular ático en Puerto de Sotogrande, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, Cádiz. Con 446 m² de superficie, esta propiedad cuenta con 4 dormitorios en suite y vistas panorámicas sobre la marina, el mar Mediterráneo y Gibraltar. La distribución del espacio incluye 3 amplias salas de recepción, un comedor y una cocina familiar que se abre a una terraza ideal para disfrutar de comidas al aire libre. Además, dispone de dos plazas de garaje y sistema de seguridad las 24 horas para tu tranquilidad.

    La ubicación en Sotogrande Puerto te ofrece acceso a una vibrante vida marina, con actividades como deportes náuticos y golf de prestigio cercano. Disfrutarás de un estilo de vida lujoso, rodeado de boutiques, restaurantes de alta gama y hermosos paisajes. Este ático es perfecto para aquellos que buscan una inversión en una de las áreas más solicitadas de la Costa del Sol.

    No solo es una propiedad, sino un estilo de vida en una de las mejores zonas de la Costa del Sol. Aprovecha esta oportunidad de adquirir un inmueble que combina confort y exclusividad, ideal tanto para residencias permanentes como para escapadas vacacionales.

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    Referencia: R4357846

    Ref. Agencia: b3403

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 767 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1008 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:210.000 €
    Gastos anuales:-31.500 €
    Ingresos netos anuales:178.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:275.841 €
    Gastos anuales:-41.376 €
    Ingresos netos anuales:234.465 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    420.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual8410 €
    Préstamo1.680.000 €
    Total intereses843.143 €
    Total a pagar2.523.143 €
    ITP (7%)147.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos150.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)570.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.5 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    19 km

    Playa de la Rada

    19 km

    Playa del Cristo

    19 km

    Hospital de Estepona

    20 km

    Colegio San José Estepona

    20 km

    Casco Antiguo de Estepona

    20 km

    Aeropuerto de Málaga

    83 km

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