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128 m² construidos
Parking
Terraza: 60 m²
Descripción
TRASPASO DE CAFETERÍA–RESTAURANTE EN ESTEPONA
Excelente oportunidad para adquirir una cafetería–restaurante completamente operativa, situada en la New Golden Mile, dentro de una prestigiosa urbanización residencial en Las Salinas, Estepona.
El negocio está rodeado por aproximadamente 650 apartamentos y disfruta de una ubicación estratégica cerca del mar, una parada de taxis y una amplia zona de aparcamiento gratuito.
Precio del traspaso: 135.000 €
Características del local:
Superficie construida interior: 128 m²
Terraza: 60 m²
Terraza cubierta
Alquiler mensual: 2.550 € + 21 % de IVA, sujeto a la retención aplicable del 19 %
Cocina profesional totalmente equipada
Mobiliario y equipamiento incluidos
Negocio establecido y en pleno funcionamiento
Equipo profesional disponible
Se transfieren las recetas y el know-how del negocio
Licencias y condiciones de funcionamiento:
Licencia de apertura con horario de 06:00 a 02:00
Licencia para la venta de tabaco
Posibilidad de obtener la licencia de música con relativa facilidad
Una excelente oportunidad de negocio llave en mano en una zona residencial consolidada, con una amplia clientela potencial, buen acceso y un gran potencial comercial.
Referencia: R5462080
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 49 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 65 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:13.500 €
Gastos anuales:-2025 €
Ingresos netos anuales:11.475 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:17.733 €
Gastos anuales:-2660 €
Ingresos netos anuales:15.073 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
27.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual541 €
Préstamo108.000 €
Total intereses54.202 €
Total a pagar162.202 €
ITP (7%)9450 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos11.200 €
Dinero necesario (entrada + gastos)38.200 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
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Playa del Cristo
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