Aparcamiento en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Aparcamiento en Marbella

    325.000 €
    Compartir:
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    1 Baños
    78 m² construidos
    Parking

    Descripción

    Esta luminosa y moderna oficina de 78 m² se encuentra perfectamente ubicada en la primera planta del prestigioso Edificio Parquesol, en pleno centro de Marbella. La propiedad destaca por su diseño limpio y minimalista, con suelos de mármol blanco pulido, elegantes paredes decorativas y grandes ventanales que inundan las estancias de luz natural mientras ofrecen vistas urbanas. Cuenta con un elegante aseo privado y una distribución independiente muy funcional, ideal para bufetes de abogados, consultas médicas o estudios creativos.

    Situada en la Avenida Nabeul, la oficina goza de una accesibilidad excepcional gracias al aparcamiento subterráneo público disponible dentro del propio edificio, lo que resulta sumamente cómodo tanto para el personal como para los clientes. Rodeada ‌de ‌un ‌dinámico ‌entorno ‌comercial y ‌financiero, ‌esta propiedad ‌representa ‌una ‌dirección empresarial ‌de prestigio ‌y una magnífica ‌oportunidad de ‌inversión en la ‌zona ‌comercial ‌más ‌cotizada ‌de ‌Marbella.

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    Referencia: R5408377

    Ref. Agencia: TPG1220

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 119 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 156 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:32.500 €
    Gastos anuales:-4875 €
    Ingresos netos anuales:27.625 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:42.690 €
    Gastos anuales:-6403 €
    Ingresos netos anuales:36.286 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    65.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1302 €
    Préstamo260.000 €
    Total intereses130.486 €
    Total a pagar390.486 €
    ITP (7%)22.750 €
    Notaría (escritura)975 €
    Registro de la Propiedad650 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos25.125 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)90.125 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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