Oficina reformada en Marbella con vistas al mar en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Oficina reformada en Marbella con vistas al mar

    1.495.000 €
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    1 Baños
    218 m² construidos
    Energía: C

    Descripción

    En el corazón de Marbella, esta oficina reformada ofrece un entorno laboral excepcional en la prestigiosa Avenida del Mar. Con 218 m², se encuentra en una ubicación privilegiada, ideal para empresas que buscan un espacio inspirador con vistas al mar y a la emblemática plaza de esculturas de Salvador Dalí. Este distrito empresarial y de lujo es conocido por su ambiente vibrante y sus exclusivas ofertas comerciales. Además, su proximidad al casco histórico y al paseo marítimo permite disfrutar de una vida laboral equilibrada. La propiedad, con un consumo energético de categoría C, es una opción sólida para quienes desean invertir en la Costa del Sol. Este espacio no solo brinda una oportunidad de negocio, sino que también refleja el estilo de vida cosmopolita que caracteriza a Marbella.

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    Referencia: R5330542

    Ref. Agencia: MRB66358

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 546 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 717 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:149.500 €
    Gastos anuales:-22.425 €
    Ingresos netos anuales:127.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:196.373 €
    Gastos anuales:-29.456 €
    Ingresos netos anuales:166.917 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    299.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5987 €
    Préstamo1.196.000 €
    Total intereses600.237 €
    Total a pagar1.796.237 €
    ITP (7%)104.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos107.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)406.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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