Oficina reformada en Marbella con vistas al mar en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Oficina reformada en Marbella con vistas al mar

1.495.000 €
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1 Baños
218 m² construidos
Energía: C

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.495.000 €
Baños
1
Construidos
218 m²
Eficiencia energética
C

Descripción

En el corazón de Marbella, esta oficina reformada ofrece un entorno laboral excepcional en la prestigiosa Avenida del Mar. Con 218 m², se encuentra en una ubicación privilegiada, ideal para empresas que buscan un espacio inspirador con vistas al mar y a la emblemática plaza de esculturas de Salvador Dalí. Este distrito empresarial y de lujo es conocido por su ambiente vibrante y sus exclusivas ofertas comerciales. Además, su proximidad al casco histórico y al paseo marítimo permite disfrutar de una vida laboral equilibrada. La propiedad, con un consumo energético de categoría C, es una opción sólida para quienes desean invertir en la Costa del Sol. Este espacio no solo brinda una oportunidad de negocio, sino que también refleja el estilo de vida cosmopolita que caracteriza a Marbella.

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Referencia: R5330542

Ref. Agencia: MRB66358

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 546 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 717 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:149.500 €
Gastos anuales:-22.425 €
Ingresos netos anuales:127.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:196.373 €
Gastos anuales:-29.456 €
Ingresos netos anuales:166.917 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

299.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5987 €
Préstamo1.196.000 €
Total intereses600.237 €
Total a pagar1.796.237 €
ITP (7%)104.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos107.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)406.700 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

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Playa de la Fontanilla

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