Oficina en Estepona, Costa del Sol, 85 m² en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Oficina en Estepona, Costa del Sol, 85 m²

    244.000 €
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    85 m² construidos
    Parking

    Descripción

    Descubre esta oficina en el corazón de Estepona, Costa del Sol, ideal para establecer tu negocio. Con 85 m² construidos, esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica cerca del puerto y tiendas, proporcionando un acceso excelente a la infraestructura comercial de la zona. La oficina, en buen estado, está equipada con aire acondicionado para garantizar un ambiente cómodo durante todo el año.

    La propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida y está parcialmente equipada con cocina. Además, la oficina se sitúa en un área con fácil acceso al transporte público, lo que la hace aún más atractiva para tus clientes y empleados. No dispone de mobiliario, lo que brinda la oportunidad de personalizar el espacio a tu gusto.

    Con un precio de €252,250, esta oficina representa una excelente inversión en un área en crecimiento y con alta demanda. No pierdas la oportunidad de ser parte de la vibrante vida comercial de Estepona en la Costa del Sol.

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    Referencia: R5321668

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 89 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 117 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:24.400 €
    Gastos anuales:-3660 €
    Ingresos netos anuales:20.740 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:32.050 €
    Gastos anuales:-4808 €
    Ingresos netos anuales:27.243 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    48.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual977 €
    Préstamo195.200 €
    Total intereses97.965 €
    Total a pagar293.165 €
    ITP (7%)17.080 €
    Notaría (escritura)732 €
    Registro de la Propiedad488 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos19.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)67.850 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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