Local comercial Málaga - Reformado 47m² | R5274625 en Málaga - Vista 1
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    Málaga, Costa del Sol, Málaga

    Local comercial Málaga - Reformado 47m² | R5274625

    129.000 €
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    47 m² construidos

    Descripción

    Descubre este magnífico local comercial en Málaga, una oportunidad única para tu negocio en la vibrante Costa del Sol. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y más valoradas de la ciudad, este espacio ha sido completamente reformado con un diseño moderno y elegante, listo para que inicies tu actividad profesional de inmediato. Su situación estratégica garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, ideal para atraer a clientes y desarrollar tu empresa en un entorno dinámico.

    Este exclusivo local de 47 m² se encuentra en una entreplanta y destaca por su eficiente distribución, que incluye cuatro estancias independientes y un aseo compartido. Los acabados de alta calidad y el ambiente profesional lo convierten en el lugar perfecto para oficinas, consultorios o cualquier actividad que requiera un espacio funcional y bien presentado. La reforma integral asegura que no tendrás que preocuparte por obras ni adaptaciones, permitiéndote concentrarte en el crecimiento de tu negocio desde el primer día.

    Vivir y trabajar en Málaga te ofrece un estilo de vida inigualable, combinando el encanto de la cultura mediterránea con las ventajas de una ciudad cosmopolita. La proximidad a playas, una rica oferta cultural y gastronómica, y excelentes conexiones de transporte, hacen de esta ubicación un enclave privilegiado. Invierte en tu futuro profesional en la capital de la Costa del Sol con este local excepcional. Referencia: R5274625.

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    Referencia: R5274625

    Ref. Agencia: MLG-0646/11475

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 47 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 62 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:12.900 €
    Gastos anuales:-1935 €
    Ingresos netos anuales:10.965 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:16.945 €
    Gastos anuales:-2542 €
    Ingresos netos anuales:14.403 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    25.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual517 €
    Préstamo103.200 €
    Total intereses51.793 €
    Total a pagar154.993 €
    ITP (7%)9030 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos10.780 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)36.580 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    191 m

    Museo Picasso

    216 m

    El Corte Inglés Málaga

    258 m

    Hospital Regional de Málaga

    1.1 km

    Playa de La Malagueta

    1.2 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.8 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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