Aparcamiento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Aparcamiento en Fuengirola

    219.000 €
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    1 Baños
    49 m² construidos
    Terraza: 3 m²

    Descripción

    Luminosa y elegante oficina de estilo escandinavo en venta en el corazón de Fuengirola

    Descubre una oficina completamente renovada y lista para entrar, situada en una de las zonas más céntricas y convenientes de Fuengirola. Ubicada en la primera planta con ascensor, esta moderna área de trabajo ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y funcionalidad, ideal para una empresa de 5–6 empleados o para un inversor que busque un espacio atractivo para alquilar como oficina de coworking.

    El interior es luminoso y espacioso, con grandes ventanales, excelente luz natural y un diseño moderno y limpio. La oficina se entrega completamente amueblada con mobiliario escandinavo de alta calidad, creando un ambiente profesional y tranquilo con sillas ergonómicas, escritorios modernos y una acogedora zona de descanso. Una pequeña terraza privada aporta un toque extra de ambiente y encanto.

    Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado: agua filtrada, iluminación de bajo consumo y todas las instalaciones totalmente nuevas. Los gastos de mantenimiento son muy bajos, lo que convierte esta oficina en una opción inteligente y rentable tanto ‌para ‌propietarios ‌como ‌para ‌inversores.

    A solo ‌unos ‌pasos de ‌tiendas, ‌cafés ‌y servicios, ‌la oficina ‌disfruta de una ‌ubicación privilegiada ‌con opciones de ‌aparcamiento ‌fáciles ‌y ‌asequibles ‌muy ‌cerca.

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    Referencia: R5238901

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 80 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 105 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:21.900 €
    Gastos anuales:-3285 €
    Ingresos netos anuales:18.615 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:28.766 €
    Gastos anuales:-4315 €
    Ingresos netos anuales:24.451 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    43.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual877 €
    Préstamo175.200 €
    Total intereses87.928 €
    Total a pagar263.128 €
    ITP (7%)15.330 €
    Notaría (escritura)657 €
    Registro de la Propiedad438 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos17.175 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)60.975 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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