Aparcamiento en Teatinos en Teatinos - Vista 1
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    Teatinos, Málaga Ciudad, Málaga

    Aparcamiento en Teatinos

    21.000 €
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    24 m² construidos
    Parking

    Descripción

    Plaza de Garaje Excepcional en Teatinos, Málaga - Inversión y Comodidad Asegurada

    Descubra una oportunidad única de inversión y comodidad en el corazón de Teatinos, una de las zonas más vibrantes y demandadas de Málaga. Esta espaciosa plaza de garaje subterránea, estratégicamente ubicada cerca de la zona universitaria y del prestigioso Hospital Clínico, es la solución perfecta para sus necesidades de aparcamiento.

    Con una superficie generosa de 14 m², la plaza ofrece un espacio amplio y funcional, diseñado para estacionar su vehículo con total facilidad y sin preocupaciones. La maniobra se simplifica gracias a un acceso amplio y bien diseñado, facilitando la entrada y salida incluso en los momentos de mayor afluencia.

    La seguridad es una prioridad: la propiedad cuenta con un portón automático que garantiza un control de acceso eficiente, complementado por un sistema de vigilancia 24 horas al día, los 7 días de la semana, que le proporciona una tranquilidad absoluta. Su vehículo estará protegido en todo momento.

    Situada en una zona privilegiada, esta plaza de parking es ideal tanto para residentes que buscan una solución permanente, como para inversores que desean ‌capitalizar ‌la ‌alta ‌demanda ‌de aparcamiento ‌en ‌la zona. ‌No ‌deje ‌pasar la ‌oportunidad de ‌adquirir una plaza ‌que combina ‌de manera inigualable ‌comodidad, ‌seguridad ‌y ‌una ‌ubicación ‌estratégica.

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    Referencia: R5167324

    Ref. Agencia: 3476-03873

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 8 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 10 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:2100 €
    Gastos anuales:-315 €
    Ingresos netos anuales:1785 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:2758 €
    Gastos anuales:-414 €
    Ingresos netos anuales:2345 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    4200 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual84 €
    Préstamo16.800 €
    Total intereses8431 €
    Total a pagar25.231 €
    ITP (7%)1470 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos3220 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)7420 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Universidad de Málaga

    1.2 km

    Hospital Regional de Málaga

    2.8 km

    Estación AVE María Zambrano

    3.1 km

    El Corte Inglés Málaga

    3.9 km

    Centro Histórico de Málaga

    4.0 km

    Museo Picasso

    4.1 km

    Playa de La Malagueta

    4.9 km

    Aeropuerto de Málaga

    5.9 km

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