Villa Pareada de Lujo a Estrenar en La Alborada, Benahavís
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Urb. Alborada 9, Benahavís, Marbella

Villa Pareada de Lujo a Estrenar en La Alborada, Benahavís

Disponible
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Precio actual

1.690.000 €

Listo para habitar

3
Habitaciones
3
Baños
495 m²
construidos

Descripción

Presentamos esta magnífica villa pareada de nueva construcción, lista para entrar a vivir, ubicada en el exclusivo complejo. Una propiedad única que combina diseño contemporáneo, tecnología de vanguardia y unas vistas espectaculares al mar Mediterráneo. La vivienda se distribuye en varias plantas conectadas por un elegante ascensor panorámico de cristal, aportando comodidad y un toque distintivo de modernidad. En la planta principal, un amplio y luminoso salón con ventanales de suelo a techo se abre a un precioso patio de 100 m² con fuente y a una terraza lateral. La cocina, de diseño actual, está completamente equipada con electrodomésticos Siemens de última generación. La planta de dormitorios cuenta con 3 espaciosas habitaciones, todas ellas con acceso a terrazas privadas, que garantizan luz natural y privacidad. El espectacular solárium de 63 m², con zona de barbacoa, ofrece el lugar perfecto para relajarse o disfrutar del sol durante todo el día acompañado de vistas panorámicas al mar. En la planta inferior, un espacio diáfano de 75 m² se conecta con la impresionante piscina infinity privada y una amplia terraza con vistas inmejorables, ideal para el entretenimiento y el descanso. Características destacadas: Suelo radiante y aire acondicionado frío/calor en dormitorios y salón Puertas de suelo a techo y acabados de primera calidad Sistema de sonido integrado Piscina privada y zona de barbacoa Dos plazas de garaje con cargador eléctrico + una plaza de aparcamiento adicional Domótica avanzada para máxima seguridad, comodidad y eficiencia energética Ubicada en una parcela privilegiada y con orientación sureste, esta villa representa un verdadero referente en el mercado inmobiliario de Marbella y Benahavís. Un hogar que redefine el concepto de lujo, confort y estilo de vida mediterráneo.

Características adicionales

Garaje privado
Construcción nueva
Terraza privada
Piscina privada

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Playa de la Fontanilla

510 m

Casco Antiguo de Marbella

570 m

Hospital Quirónsalud Marbella

715 m

Estación de Autobuses Marbella

779 m

El Corte Inglés Marbella

875 m

Gimnasio Puente Romano

1.3 km

Playa de Nagüeles

1.7 km

Aeropuerto de Málaga

38 km

Información de Contacto

Respuesta garantizada en menos de 2 horas

Calculadora de Hipoteca

338.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6768 €
Préstamo1.352.000 €
Total intereses678.529 €
Total a pagar2.030.529 €
ITP (7%)118.300 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos121.350 €
Dinero necesario (entrada + gastos)459.350 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 617 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 811 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:169.000 €
Gastos anuales:-25.350 €
Ingresos netos anuales:143.650 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:221.986 €
Gastos anuales:-33.298 €
Ingresos netos anuales:188.689 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

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