Villa Pareada de Lujo a Estrenar en La Alborada, Benahavís
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    Urb. Alborada 9, Benahavís, Marbella

    Villa Pareada de Lujo a Estrenar en La Alborada, Benahavís

    Disponible
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    Precio actual

    1.690.000 €

    Listo para habitar

    3
    Habitaciones
    3
    Baños
    495 m²
    construidos

    Descripción

    Presentamos esta magnífica villa pareada de nueva construcción, lista para entrar a vivir, ubicada en el exclusivo complejo. Una propiedad única que combina diseño contemporáneo, tecnología de vanguardia y unas vistas espectaculares al mar Mediterráneo. La vivienda se distribuye en varias plantas conectadas por un elegante ascensor panorámico de cristal, aportando comodidad y un toque distintivo de modernidad. En la planta principal, un amplio y luminoso salón con ventanales de suelo a techo se abre a un precioso patio de 100 m² con fuente y a una terraza lateral. La cocina, de diseño actual, está completamente equipada con electrodomésticos Siemens de última generación. La planta de dormitorios cuenta con 3 espaciosas habitaciones, todas ellas con acceso a terrazas privadas, que garantizan luz natural y privacidad. El espectacular solárium de 63 m², con zona de barbacoa, ofrece el lugar perfecto para relajarse o disfrutar del sol durante todo el día acompañado de vistas panorámicas al mar. En la planta inferior, un espacio diáfano de 75 m² se conecta con la impresionante piscina infinity privada y una amplia terraza con vistas inmejorables, ideal para el entretenimiento y el descanso. Características destacadas: Suelo radiante y aire acondicionado frío/calor en dormitorios y salón Puertas de suelo a techo y acabados de primera calidad Sistema de sonido integrado Piscina privada y zona de barbacoa Dos plazas de garaje con cargador eléctrico + una plaza de aparcamiento adicional Domótica avanzada para máxima seguridad, comodidad y eficiencia energética Ubicada en una parcela privilegiada y con orientación sureste, esta villa representa un verdadero referente en el mercado inmobiliario de Marbella y Benahavís. Un hogar que redefine el concepto de lujo, confort y estilo de vida mediterráneo.

    Características adicionales

    Garaje privado
    Construcción nueva
    Terraza privada
    Piscina privada

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Playa de la Fontanilla

    510 m

    Casco Antiguo de Marbella

    570 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    715 m

    Estación de Autobuses Marbella

    779 m

    El Corte Inglés Marbella

    875 m

    Gimnasio Puente Romano

    1.3 km

    Playa de Nagüeles

    1.7 km

    Aeropuerto de Málaga

    38 km

    Información de Contacto

    Respuesta garantizada en menos de 2 horas

    Calculadora de Hipoteca

    338.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6768 €
    Préstamo1.352.000 €
    Total intereses678.529 €
    Total a pagar2.030.529 €
    ITP (7%)118.300 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos121.350 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)459.350 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 617 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 811 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:169.000 €
    Gastos anuales:-25.350 €
    Ingresos netos anuales:143.650 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:221.986 €
    Gastos anuales:-33.298 €
    Ingresos netos anuales:188.689 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

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