Casa Adosada con Vista al Mar en La Meridiana, Marbella
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Av Grecia 1, La Meridiana, Marbella

Casa Adosada con Vista al Mar en La Meridiana, Marbella

Disponible
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Precio actual

890.000 €

Listo para habitar

2
Habitaciones
3
Baños
251 m²
construidos

Descripción

Magnífica Casa en Nagüeles, Marbella Ubicada en la prestigiosa zona de Nagüeles, esta estupenda vivienda se presenta como una opción ideal para quienes buscan confort, amplitud y exclusividad en Marbella. Distribuida en tres plantas y equipada con ascensor, la casa ofrece un estilo de vida cómodo y funcional en un entorno tranquilo y bien comunicado. Distribución: Planta sótano: Dispone de garaje privado, un baño completo y una estancia polivalente que puede destinarse a trastero, sala de juegos o gimnasio. Planta baja: Aseo de cortesía, cocina totalmente equipada y un amplio salón con salida directa a la terraza y al jardín privado, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo. Primera planta: Dos amplísimos dormitorios, ambos con baños en suite. Uno de ellos cuenta además con una agradable terraza privada. Planta superior: Impresionante terraza solárium con zona de barbacoa, área de descanso y jacuzzi, desde donde se pueden contemplar espectaculares vistas al mar y a la montaña. Zonas comunes: La urbanización cuenta con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, ofreciendo un ambiente relajado y seguro para disfrutar durante todo el año.

Características adicionales

Garaje privado
Construcción nueva
Terraza privada
Piscina privada

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Colegio Internacional Aloha

2.2 km

Club de Golf Aloha

2.3 km

Hospital HC Marbella

2.3 km

Centro de Salud Nueva Andalucía

2.4 km

Club de Golf Los Naranjos

2.4 km

Playa de Nagüeles

3.2 km

Centro Comercial Marina Banús

3.6 km

Aeropuerto de Málaga

42 km

Información de Contacto

Respuesta garantizada en menos de 2 horas

Calculadora de Hipoteca

178.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3564 €
Préstamo712.000 €
Total intereses357.332 €
Total a pagar1.069.332 €
ITP (7%)62.300 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos65.350 €
Dinero necesario (entrada + gastos)243.350 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 325 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 427 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:89.000 €
Gastos anuales:-13.350 €
Ingresos netos anuales:75.650 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:116.904 €
Gastos anuales:-17.536 €
Ingresos netos anuales:99.369 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

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