Casa Adosada con Vista al Mar en La Meridiana, Marbella
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    Av Grecia 1, La Meridiana, Marbella

    Casa Adosada con Vista al Mar en La Meridiana, Marbella

    Disponible
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    Precio actual

    890.000 €

    Listo para habitar

    2
    Habitaciones
    3
    Baños
    251 m²
    construidos

    Descripción

    Magnífica Casa en Nagüeles, Marbella Ubicada en la prestigiosa zona de Nagüeles, esta estupenda vivienda se presenta como una opción ideal para quienes buscan confort, amplitud y exclusividad en Marbella. Distribuida en tres plantas y equipada con ascensor, la casa ofrece un estilo de vida cómodo y funcional en un entorno tranquilo y bien comunicado. Distribución: Planta sótano: Dispone de garaje privado, un baño completo y una estancia polivalente que puede destinarse a trastero, sala de juegos o gimnasio. Planta baja: Aseo de cortesía, cocina totalmente equipada y un amplio salón con salida directa a la terraza y al jardín privado, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo. Primera planta: Dos amplísimos dormitorios, ambos con baños en suite. Uno de ellos cuenta además con una agradable terraza privada. Planta superior: Impresionante terraza solárium con zona de barbacoa, área de descanso y jacuzzi, desde donde se pueden contemplar espectaculares vistas al mar y a la montaña. Zonas comunes: La urbanización cuenta con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, ofreciendo un ambiente relajado y seguro para disfrutar durante todo el año.

    Características adicionales

    Garaje privado
    Construcción nueva
    Terraza privada
    Piscina privada

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Aloha

    2.2 km

    Club de Golf Aloha

    2.3 km

    Hospital HC Marbella

    2.3 km

    Centro de Salud Nueva Andalucía

    2.4 km

    Club de Golf Los Naranjos

    2.4 km

    Playa de Nagüeles

    3.2 km

    Centro Comercial Marina Banús

    3.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    42 km

    Información de Contacto

    Respuesta garantizada en menos de 2 horas

    Calculadora de Hipoteca

    178.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3564 €
    Préstamo712.000 €
    Total intereses357.332 €
    Total a pagar1.069.332 €
    ITP (7%)62.300 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos65.350 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)243.350 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 325 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 427 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:89.000 €
    Gastos anuales:-13.350 €
    Ingresos netos anuales:75.650 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:116.904 €
    Gastos anuales:-17.536 €
    Ingresos netos anuales:99.369 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

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