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Precio actual
2.000.000 €
Listo para habitar
4
Habitaciones
2
Baños
209 m²
construidos
Descripción
Ubicado en la torre más alta de Málaga, este ático representa una oportunidad única de vivir en lo más alto de la ciudad. Con impresionantes vistas al mar y al skyline urbano, la vivienda dispone de 4 dormitorios, cocina totalmente equipada y los más altos estándares de confort, seguridad y diseño. Disfruta de completas zonas comunes: rooftop pool, gastrobar, salas de cine y coworking, lavandería inteligente y amplios espacios verdes. Todo gestionado desde una app para mayor comodidad. Con excelente conexión al centro histórico, colegios, hospitales y zonas comerciales, esté hermoso Ático combina lujo, innovación y calidad de vida en un entorno urbano inmejorable. Garaje para 2 coches y trastero incluidos.
Características adicionales
Garaje privado
Construcción nueva
Terraza privada
Piscina privada
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Hospital Regional de Málaga
El Corte Inglés Málaga
Centro Histórico de Málaga
Museo Picasso
Estación AVE María Zambrano
Playa de La Malagueta
Universidad de Málaga
Aeropuerto de Málaga
Calculadora de Hipoteca
400.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual8010 €
Préstamo1.600.000 €
Total intereses802.993 €
Total a pagar2.402.993 €
ITP (7%)140.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos143.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)543.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 731 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 960 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:200.000 €
Gastos anuales:-30.000 €
Ingresos netos anuales:170.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:262.706 €
Gastos anuales:-39.406 €
Ingresos netos anuales:223.300 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
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