Ático de Lujo en Málaga Centro
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    PS MARTIRICOS 30, 29009 MALAGA (MÁLAGA)

    Ático de Lujo en Málaga Centro

    Disponible
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    Precio actual

    2.000.000 €

    Listo para habitar

    4
    Habitaciones
    2
    Baños
    209 m²
    construidos

    Descripción

    Ubicado en la torre más alta de Málaga, este ático representa una oportunidad única de vivir en lo más alto de la ciudad. Con impresionantes vistas al mar y al skyline urbano, la vivienda dispone de 4 dormitorios, cocina totalmente equipada y los más altos estándares de confort, seguridad y diseño. Disfruta de completas zonas comunes: rooftop pool, gastrobar, salas de cine y coworking, lavandería inteligente y amplios espacios verdes. Todo gestionado desde una app para mayor comodidad. Con excelente conexión al centro histórico, colegios, hospitales y zonas comerciales, esté hermoso Ático combina lujo, innovación y calidad de vida en un entorno urbano inmejorable. Garaje para 2 coches y trastero incluidos.

    Características adicionales

    Garaje privado
    Construcción nueva
    Terraza privada
    Piscina privada

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital Regional de Málaga

    691 m

    El Corte Inglés Málaga

    1.6 km

    Centro Histórico de Málaga

    1.6 km

    Museo Picasso

    1.7 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.7 km

    Playa de La Malagueta

    2.7 km

    Universidad de Málaga

    3.9 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.1 km

    Información de Contacto

    Respuesta garantizada en menos de 2 horas

    Calculadora de Hipoteca

    400.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual8010 €
    Préstamo1.600.000 €
    Total intereses802.993 €
    Total a pagar2.402.993 €
    ITP (7%)140.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos143.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)543.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 731 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 960 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:200.000 €
    Gastos anuales:-30.000 €
    Ingresos netos anuales:170.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:262.706 €
    Gastos anuales:-39.406 €
    Ingresos netos anuales:223.300 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

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