Exclusivo Dúplex ubicado en una zona privilegiada,  en pleno corazón de Benahavís, Marbella
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UR HERROJO EL 4, 29678 BENAHAVIS MÁLAGA

Exclusivo Dúplex ubicado en una zona privilegiada, en pleno corazón de Benahavís, Marbella

Disponible
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Precio actual

795.000 €

Listo para habitar

3
Habitaciones
3
Baños
160 m²
construidos

Descripción

Exclusivo Dúplex ubicado en una zona privilegiada, en pleno corazón de Benahavís, ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, seguridad y proximidad a todos los servicios de Marbella y alrededores. Este dúplex, totalmente reformado, con muebles de calidad a estrenar, cuenta con una distribución funcional, se desarrolla en dos niveles y destaca por la amplitud de sus estancias y la abundante luz natural. Dispone de tres dormitorios, incluyendo una lujosa suite principal con baño privado, además de un elegante dormitorio en la planta superior actualmente acondicionado. Esta moderna vivienda presenta un diseño de planta abierta, donde la cocina moderna se integra con el salón y el comedor, generando un espacio acogedor y práctico, con salida directa a un balcón privado. Un aseo de cortesía en la planta principal aporta un extra de comodidad para invitados. El encanto de esta propiedad reside también en sus generosas terrazas. Dos de los dormitorios en la planta superior se abren a una amplia terraza privada con espectaculares vistas al mar y campo de golf, creando un entorno único para disfrutar del paisaje natural. El nivel superior culmina como zona chill-out con espacio de barbacoa, ideal para relajarse, socializar y deleitarse con los atardeceres sobre la costa.

Características adicionales

Garaje privado
Construcción nueva
Terraza privada
Piscina privada

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Club de Golf Los Arqueros

1.3 km

Club de Golf Marbella Club

1.9 km

Colegio Internacional Atalaya

2.5 km

Centro de Salud San Pedro

2.7 km

Laude San Pedro International

2.9 km

Playa de San Pedro

3.5 km

Playa de Guadalmina

3.8 km

Aeropuerto de Málaga

48 km

Información de Contacto

Respuesta garantizada en menos de 2 horas

Calculadora de Hipoteca

159.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3184 €
Préstamo636.000 €
Total intereses319.190 €
Total a pagar955.190 €
ITP (7%)55.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos58.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)217.700 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 290 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 381 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:79.500 €
Gastos anuales:-11.925 €
Ingresos netos anuales:67.575 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:104.426 €
Gastos anuales:-15.664 €
Ingresos netos anuales:88.762 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

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