Villa · 4 bedrooms · Benahavís en Benahavís - Vista 1
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Benahavís, Costa del Sol, Málaga

Villa · 4 bedrooms · Benahavís

€1,200,000
Share:
4 Bedrooms
6 Bathrooms
415 m² built
230 m² plot
Pool
Parking
Garden
Energy: D
Terrace: 172 m²

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Location
Benahavís, Costa del Sol, Málaga
Price
€1,200,000
Bedrooms
4
Bathrooms
6
Built area
415 m²
Terrace
172 m²
Pool
Included
Parking
Included
Garden
Included
Energy rating
D

Description

Situada en las colinas sobre Marbella y Estepona, esta casa de 415 m² en La Heredia de Monte Mayor es una de las viviendas más destacadas de esta tranquila comunidad cerrada. Una terraza de 172 m² enmarca las vistas del Mediterráneo y de las montañas más allá, ofreciéndole una auténtica distancia de la costa sin perder el acceso rápido a ella. La A-7 está muy cerca, por lo que Marbella y Estepona quedan a poca distancia en coche, junto con la playa, varios campos de golf, colegios internacionales, supermercados y hospitales. Es un equilibrio poco común: paz y privacidad, sin renunciar a la comodidad del día a día.

Entre, y la casa transmite de inmediato una sensación cálida y acogedora. Todas las estancias tienen buenas proporciones y son luminosas, y el salón conecta directamente con el comedor, ambos con salida a la enorme terraza privada con zona de barbacoa y rincón chill-out, diseñada para largas veladas al aire libre. Desde allí, las vistas se extienden sobre el mar y las montañas, hasta llegar a su propia piscina y jardín. La cocina da al norte, con un gran ventanal al patio, lo que la mantiene fresca de forma natural. La planta principal cuenta con un dormitorio con baño en suite, un aseo de invitados y un lavadero. En la planta superior, la suite principal dispone de baño en suite y vestidor, además de acceso directo a una segunda terraza más amplia con vistas a la costa. Dos dormitorios adicionales con baño en suite se encuentran en esta planta, lo que suma un total de cuatro dormitorios y cuatro baños. Debajo de la casa, un sendero conduce hasta una gran piscina privada, parcialmente sombreada para las tardes calurosas, y unos pocos escalones más abajo, un jardín de hierbas aromáticas ofrece un rincón tranquilo donde sentarse. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado están instalados en toda la vivienda, por lo que la casa resulta funcional en cualquier estación del año.

Monte Mayor recompensa a quienes buscan espacio y tranquilidad sin aislarse. La A-7 permite llegar fácilmente a Marbella y Estepona, mientras que los campos de golf, las hípicas y las rutas de senderismo comienzan justo a la puerta. Los colegios internacionales, las tiendas y los servicios sanitarios están muy cerca, por lo que las familias se instalan con facilidad. Pocas viviendas de la zona combinan tanta privacidad con unas vistas tan espectaculares, por lo que es precisamente por eso que esta no permanecerá anunciada durante mucho tiempo.

Toda la información sobre la propiedad proporcionada procede directamente del propietario. El agente inmobiliario actúa únicamente como intermediario y no puede ‌garantizar ‌la ‌exactitud ‌o ‌integridad de ‌estos ‌datos. Se ‌recomienda ‌a ‌los posibles ‌compradores que ‌realicen su propia ‌diligencia debida ‌para verificar la ‌información ‌importante. ‌Gracias ‌por ‌su ‌comprensión.

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Reference: R5525266

Agency Ref: HTL-00271P

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ROI Analysis

Current State

Rate: 438 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 576 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:120.000 €
Annual expenses:-18.000 €
Net annual income:102.000 €
Renovated State
Gross annual income:157.624 €
Annual expenses:-23.644 €
Net annual income:133.980 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

240.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment4806 €
Loan960.000 €
Total interest481.796 €
Total to pay1.441.796 €
Transfer tax ITP (7%)84.000 €
Notary (deed)1500 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes87.050 €
Cash needed (down payment + costs)327.050 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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Nearby Points of Interest

Distances calculated from the property location

Benahavís Village

0 m

Los Abanicos Restaurant

92 m

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1.4 km

Monte Mayor Golf Club

2.0 km

Atalaya International School

6.2 km

San Pedro Health Centre

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Laude San Pedro International

7.1 km

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