Villa · 4 bedrooms · La Duquesa en La Duquesa - Vista 1
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La Duquesa, Costa del Sol, Málaga

Villa · 4 bedrooms · La Duquesa

€525,000
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4 Bedrooms
3 Bathrooms
301 m² built
Pool
Parking
Garden

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Location
La Duquesa, Costa del Sol, Málaga
Price
€525,000
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Built area
301 m²
Pool
Included
Parking
Included
Garden
Included

Description

Casa Pareada con Impresionantes Vistas Panorámicas en La Vizcaronda, Manilva

Si las vistas panorámicas y los espacios amplios están entre sus prioridades, esta casa pareada en la popular urbanización La Vizcaronda, en Manilva, merece sin duda una visita.

La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y dispone de cuatro dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite, además de un aseo de invitados. Uno de sus principales atractivos es la variedad de terrazas con diferentes orientaciones, que permiten disfrutar del sol a lo largo del día. El solárium de la azotea es otro de sus puntos destacados, ofreciendo un espacio exterior adicional desde el que contemplar las impresionantes vistas panorámicas del paisaje circundante.

En el interior, la vivienda cuenta con una enorme cocina reformada que ofrece mucho espacio para cocinar, comer y disfrutar de la vida familiar. Además, la cocina tiene acceso directo al jardín. La distribución generosa convierte esta propiedad en una opción ideal para familias, para recibir invitados o simplemente para quienes valoran disponer de espacio adicional.

Los residentes de La Vizcaronda también pueden disfrutar de varias piscinas comunitarias, perfectas para relajarse y refrescarse durante los meses más cálidos.

El aparcamiento y el espacio de almacenamiento son otras ventajas importantes. La propiedad incluye una zona de garaje subterráneo privada y cerrada con capacidad para más de un vehículo, además de abundante espacio adicional para almacenamiento.

Con sus espectaculares vistas, múltiples terrazas, una amplia cocina modernizada y generosos espacios interiores, esta es una atractiva vivienda en una ‌de ‌las ‌urbanizaciones ‌residenciales ‌consolidadas de ‌Manilva.

El ‌aeropuerto de ‌Málaga ‌se ‌encuentra aproximadamente ‌a 1 ‌hora en coche, ‌mientras que ‌el aeropuerto de ‌Gibraltar ‌está ‌a ‌unos ‌30 ‌minutos.

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Reference: R5517058

Agency Ref: 361-14285P

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Office hours: Mon - Fri, 9:00 - 18:00

ROI Analysis

Current State

Rate: 192 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 252 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:52.500 €
Annual expenses:-7875 €
Net annual income:44.625 €
Renovated State
Gross annual income:68.960 €
Annual expenses:-10.344 €
Net annual income:58.616 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

105.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment2103 €
Loan420.000 €
Total interest210.786 €
Total to pay630.786 €
Transfer tax ITP (7%)36.750 €
Notary (deed)1500 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes39.800 €
Cash needed (down payment + costs)144.800 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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La Duquesa Golf

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Estepona Marina

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