Villa · 3 bedrooms · Genalguacil en Genalguacil - Vista 1
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Genalguacil, Costa del Sol, Málaga

Villa · 3 bedrooms · Genalguacil

€540,000
Share:
3 Bedrooms
2 Bathrooms
3142 m² built
23000 m² plot
Pool
Parking
Garden

Key facts to consider

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Location
Genalguacil, Costa del Sol, Málaga
Price
€540,000
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Built area
3142 m²
Pool
Included
Parking
Included
Garden
Included

Description

Este singular refugio rural ubicado en la impresionante ladera de la montaña, ofrece privacidad total y un entorno natural sobrecogedor. La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 1,5 hectáreas y cuenta con dos casas, con una superficie construida total de 314 m².

Una parte de la vivienda ha sido renovada recientemente con elegantes suelos de mármol, mientras que la otra ofrece un gran potencial de reforma y personalización. La finca dispone de tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, además de una cocina totalmente equipada y amplias zonas de estar.

Uno de los aspectos más destacados es el propio terreno, por el que fluye un río y que ofrece vistas abiertas y magníficas, proporcionando un entorno realmente tranquilo. Diseñada para un estilo de vida autosuficiente, la vivienda está equipada con potentes paneles solares y un sistema de bombeo de agua que suministra agua fresca en toda la propiedad.

En el exterior, podrá disfrutar de espacios bellamente diseñados que incluyen un encantador cenador cubierto de ‌parra, ‌una ‌piscina ‌privada ‌y un ‌amplio ‌trastero. Esta ‌propiedad ‌es ‌ideal para ‌quienes buscan ‌un estilo de ‌vida apacible ‌en plena naturaleza ‌sin ‌renunciar ‌a ‌las ‌comodidades ‌modernas.

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Reference: R5502079

Agency Ref: GR82-773

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ROI Analysis

Current State

Rate: 197 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 259 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:54.000 €
Annual expenses:-8100 €
Net annual income:45.900 €
Renovated State
Gross annual income:70.931 €
Annual expenses:-10.640 €
Net annual income:60.291 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

108.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment2163 €
Loan432.000 €
Total interest216.808 €
Total to pay648.808 €
Transfer tax ITP (7%)37.800 €
Notary (deed)1500 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes40.850 €
Cash needed (down payment + costs)148.850 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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