Villa · 6 bedrooms · Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Villa · 6 bedrooms · Manilva

€479,000
Share:
6 Bedrooms
4 Bathrooms
300 m² built
287 m² plot
Pool
Parking
Garden
Terrace: 80 m²

Key facts to consider

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Location
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Price
€479,000
Bedrooms
6
Bathrooms
4
Built area
300 m²
Terrace
80 m²
Pool
Included
Parking
Included
Garden
Included

Description

¡Luminosa Casa Adosada de 6 Dormitorios con Vistas al Mar y Piscina Comunitaria!

Esta espaciosa y luminosa casa adosada ofrece una oportunidad excepcional para aquellos que buscan amplitud, comodidad y vistas impresionantes en un entorno tranquilo. Ubicada en una zona codiciada, esta propiedad es perfecta para familias numerosas, aquellos que teletrabajan o cualquier persona que aprecie el espacio adicional. El exterior de la casa presenta una arquitectura mediterránea moderna y acogedora, con detalles en azul que realzan su atractivo.

Superficie Generosa: Con 300 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 287 metros cuadrados, esta casa ofrece un amplio espacio para vivir y disfrutar.

6 Dormitorios: Espacio más que suficiente para todos. Varios dormitorios están parcialmnete amueblados con buen gusto, ofreciendo comodidad y estilo. Además, una de las habitaciones se ha adaptado como un práctico gimnasio en casa.

4 Baños: Comodidad y privacidad para toda la familia. Los baños están modernizados y bien equipados. Un baño cuenta con una bañera, un gran espejo redondo y un calentador de toallas. Otro baño ofrece dos lavabos, lo que facilita las mañanas ajetreadas, y una bañera con ducha

Disfrute de impresionantes vistas al mar desde varias zonas de la casa, incluyendo una acogedora terraza privada con un columpio balancín, perfecta para relajarse

El salón-comedor es el corazón de la casa, un espacio luminoso y acogedor con acceso directo a una terraza techada. Cuenta con un elegante sofá tipo chester y una chimenea moderna para las noches más frescas y romanticas.

La cocina está separada, totalmente equipada con electrodomésticos modernos y cuenta con encimeras de granito de alta calidad, ofreciendo un espacio funcional y estético para cocinar.

Exterior y Zonas Comunes:

Jardín Privado: Un espacio verde exclusivo donde relajarse o para que jueguen los niños.

Piscina Comunitaria: Refrésquese y disfrute del sol en la fantástica piscina comunitaria.

Parking Privado: Su coche estará seguro y protegido en la plaza de aparcamiento privada junto a su casa.

Suelos de Cerámica: En toda la casa, los suelos de cerámica aportan un toque moderno, son fáciles de limpiar y mantienen la casa fresca en verano.

Parcialmente Amueblado: La propiedad se vende parcialmente amueblada, lo que facilita la mudanza y le permite personalizar el espacio a su gusto.

Esta casa adosada ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. Su ubicación privilegiada le permite disfrutar de las vistas al mar y la paz del entorno, mientras que las playas, restaurantes y servicios locales se encuentran a poca distancia. La urbanización cuenta con zonas comunes bien cuidadas y un ambiente familiar.

A 7 minutos en ‌coche ‌al ‌Puerto ‌de ‌la Duquesa, ‌20 ‌minutos a ‌Sotogrande, ‌22 ‌minutos a ‌Estepona, 40 ‌minutos a Marbella. ‌A 1 ‌hora del Aeropuerto ‌de ‌Málaga.

¡No ‌pierda ‌esta ‌oportunidad ‌única!

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Reference: R5444221

Agency Ref: VistalmarNorte026

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Office hours: Mon - Fri, 9:00 - 18:00

ROI Analysis

Current State

Rate: 175 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 230 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:47.900 €
Annual expenses:-7185 €
Net annual income:40.715 €
Renovated State
Gross annual income:62.918 €
Annual expenses:-9438 €
Net annual income:53.480 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

95.800 €
3.5%
25 years
Monthly payment1918 €
Loan383.200 €
Total interest192.317 €
Total to pay575.517 €
Transfer tax ITP (7%)33.530 €
Notary (deed)1437 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes36.517 €
Cash needed (down payment + costs)132.317 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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