Villa · 6 bedrooms · Pizarra en Pizarra - Vista 1
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Pizarra, Costa del Sol, Málaga

Villa · 6 bedrooms · Pizarra

€450,000
Share:
6 Bedrooms
4 Bathrooms
371 m² built
63766 m² plot
Pool
Parking
Garden
Energy: C
Terrace: 100 m²

Key facts to consider

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Location
Pizarra, Costa del Sol, Málaga
Price
€450,000
Bedrooms
6
Bathrooms
4
Built area
371 m²
Terrace
100 m²
Pool
Included
Parking
Included
Garden
Included
Energy rating
C

Description

En el municipio de Pizarra se alza esta finca típicamente española con dos viviendas independientes con múltiples posibilidades, entre ellas la explotación de un bed and breakfast o Airbnb.

A 15 minutos en coche del centro de Pizarra, se llega a la finca por una carretera en gran parte asfaltada y en parte sin asfaltar, de fácil acceso. La propiedad está situada en una parcela de 63.766 m2 donde, entre otras cosas, se han creado seis terrazas de permacultura. En la propiedad crece una gran variedad de árboles frutales como: olivos, -, algarrobos, -, naranjos, -, higueras, -, granados, -, azufaifos, -, moreras, -, pacanas, -, guayabos, -, almendros y vides. Se han trazado caminos a través de la propiedad de tal manera que la accesibilidad a pie o en vehículo está garantizada en toda la propiedad.

En la parte delantera de la propiedad hay dos contenedores aislados con un sistema de aire acondicionado destinados al alquiler de los huéspedes. También hay dos garajes y una cochera, un aseo de señoras y otro de caballeros y una ducha comunitaria. Detrás de la casa hay una casita (que actualmente sirve de almacén), un tercer garaje, un gallinero y un palomar para 70 nidos. Hay un invernadero y también se ha plantado un huerto.

Hay dos pozos de agua legales, uno de ellos de 50 metros de profundidad. Dos depósitos de agua de 15.000 y 70.000 litros respectivamente y una balsa de agua de 20m2 y 20.000 litros de capacidad. Cerca de la casa hay varios depósitos de agua y zonas de almacenamiento más. La casa tiene una docena de paneles solares con cuatro baterías y un calentador de agua solar independiente para el agua caliente. También hay conexión a la red eléctrica.

En todo el terreno y alrededor de la casa hay hermosos rincones y terrazas donde se puede disfrutar de amplias vistas. Del terreno, 44.000 m2 están vallados.

Detrás de la casa hay un horno de pizza y una cocina exterior que está cubierta por el porche, que se extiende a todo lo ancho de la casa. Aquí también hay un trastero con aseo y acceso a la casa. Al otro lado de la veranda hay otro trastero y un segundo acceso a la casa.

Esta parte de la casa tiene un cuarto de baño en la planta baja con ducha, una sala de estar con escalera abierta a la primera planta, un comedor y una cocina en la planta baja que da juego al interior. La cocina tiene una gran chimenea y se puede modernizar a gusto, con mínimas modificaciones. En la primera planta de esta casa hay dos dormitorios y un pequeño cuarto de baño.

La segunda casa ha sido renovada recientemente. Tiene dos dormitorios dobles y un amplio cuarto de baño en la primera planta. En la planta baja hay dos dormitorios, un cuarto de baño, un salón y una cocina. Desde la cocina se accede a un trastero con un gran frigorífico para alimentos. Ambas propiedades tienen una entrada independiente y hay una puerta de conexión con cerradura entre ellas.

La propiedad tiene licencia turística y actualmente funciona como Airbnb.

Se encuentra a 45 minutos en coche del aeropuerto de Málaga y de las playas de la Costa del Sol. Hay buenas conexiones de transporte público de Pizarra tanto de autobús, - y conexión de tren a la ciudad de Málaga.

En este lugar usted encontrará toda la paz y tranquilidad, pero con todas las necesidades tales como escuelas, supermercados, tiendas, restaurantes y un centro de salud a poca distancia.

Esta fantástica finca está lista para un nuevo propietario, para poner su propia mano a todas las posibilidades que esta propiedad con parcela ‌ofrece. ‌Concierte ‌una ‌cita ‌con nosotros ‌hoy ‌mismo para ‌estar ‌un ‌paso más ‌cerca de ‌su sueño de ‌vivir bajo ‌el sol andaluz. ‌Merece ‌la ‌pena ‌visitar ‌esta ‌propiedad.

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Reference: R5340826

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ROI Analysis

Current State

Rate: 164 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 216 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:45.000 €
Annual expenses:-6750 €
Net annual income:38.250 €
Renovated State
Gross annual income:59.109 €
Annual expenses:-8866 €
Net annual income:50.243 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

90.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment1802 €
Loan360.000 €
Total interest180.673 €
Total to pay540.673 €
Transfer tax ITP (7%)31.500 €
Notary (deed)1350 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes34.400 €
Cash needed (down payment + costs)124.400 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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