Villa · 4 bedrooms · Ardales en Ardales - Vista 1
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Ardales, Costa del Sol, Málaga

Villa · 4 bedrooms · Ardales

€420,000
Share:
4 Bedrooms
3 Bathrooms
706 m² built
860 m² plot
Pool
Parking
Garden
Energy: C

Key facts to consider

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Location
Ardales, Costa del Sol, Málaga
Price
€420,000
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Built area
706 m²
Pool
Included
Parking
Included
Garden
Included
Energy rating
C

Description

Ubicada en pleno centro de Ardales, esta magnífica propiedad ofrece un enorme potencial, tanto si buscas una amplia vivienda familiar como si te interesa desarrollar un proyecto de B&B o hotel boutique. A solo unos pasos del ayuntamiento y de los comercios locales, esta casa de 700m² construidos destaca por su encanto tradicional y sus infinitas posibilidades.

Actualmente, la casa cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, aunque su distribución permite la creación de varias estancias adicionales, incluyendo la posibilidad de un apartamento independiente en la planta alta. La propiedad ha sido reformada parcialmente, conservando su esencia original con muros gruesos, suelos de barro hidráulico, techos altos con vigas de madera y puertas tradicionales.

Dos de los dormitorios han sido renovados, equipados con baño en suite y armarios empotrados. En el centro de la casa, un encantador patio andaluz no solo ilumina las estancias, sino que también da acceso a la zona de piscina y a un huerto privado, ideal para crear un hermoso jardín.

Además, la propiedad cuenta con un antiguo establo que puede transformarse en más dormitorios o áreas comunes. En la planta superior, encontramos un ático diáfano, el antiguo pajar, que ofrece espacio para más habitaciones, y una terraza con vistas espectaculares al valle y al pueblo.

Si estás buscando una propiedad de gran tamaño o un proyecto ‌de ‌negocio ‌en ‌un ‌pueblo turístico ‌como ‌Ardales, conocido ‌por ‌el ‌Caminito del ‌Rey y ‌el Parque Natural ‌de los ‌Gaitanes, esta casa ‌te ‌ofrece ‌un ‌sinfín ‌de ‌posibilidades.

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Reference: R4826716

Agency Ref: TH4826716

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ROI Analysis

Current State

Rate: 153 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 202 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:42.000 €
Annual expenses:-6300 €
Net annual income:35.700 €
Renovated State
Gross annual income:55.168 €
Annual expenses:-8275 €
Net annual income:46.893 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

84.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment1682 €
Loan336.000 €
Total interest168.629 €
Total to pay504.629 €
Transfer tax ITP (7%)29.400 €
Notary (deed)1260 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes32.210 €
Cash needed (down payment + costs)116.210 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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