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3 Bedrooms
3 Bathrooms
101 m² built
100 m² plot
Parking
Garden
Terrace: 50 m²
Key facts to consider
Only published facts for this home
- Location
- Estepona, Costa del Sol, Málaga
- Price
- €530,000
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Built area
- 101 m²
- Terrace
- 50 m²
- Parking
- Included
- Garden
- Included
Description
Adosado en primera línea de playa en El Pirata, Estepona
Hay casas con vistas al mar y hay casas donde oyes el mar desde la cama. Este adosado pertenece a la segunda categoría: primera línea de playa en el complejo cerrado El Pirata, directamente en la playa de El Velerín, con el paseo marítimo delante de la puerta.
TRES PLANTAS, CADA UNA CON SU PROPIO ESPACIO EXTERIOR
La vivienda tiene orientación sur. Se accede por una terraza comedor de unos 25 m² con plantas. Detrás se encuentran el amplio salón con cocina de diseño abierta y chimenea, y una habitación adicional (ahora despacho) con baño en suite propio.
En la primera planta hay dos dormitorios, ambos con baño en suite y vistas al mar. Desde esta planta se sale a la gran terraza, con vistas hasta Gibraltar en días despejados. Una escalera de caracol lleva al solárium: puestas de sol sobre el mar y total privacidad.
LISTA PARA ALQUILAR
Se vende totalmente amueblada y lista para entrar a vivir. Dispone de licencia de alquiler turístico y la comunidad de propietarios ha aprobado el alquiler turístico en el complejo. La vivienda está libre y disponible de inmediato.
CARACTERÍSTICAS
Aire acondicionado (frío y calor), cocina totalmente equipada, trastero, jacuzzi, jardín comunitario, aparcamiento y complejo vallado y cerrado. Es posible construir una piscina privada previa autorización.
UBICACIÓN
La playa de El Velerín en la puerta, a poca distancia a pie del resort IKOS y de beach clubs como Antigua Beach y Villa Padierna Beach Club.
- Centro de Estepona: aprox. 15 minutos
- Puerto Banús: aprox. 15 minutos
- Marbella: aprox. 25 minutos
- Aeropuerto de Málaga: aprox. 1 hora
Reference: R5538976
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Office hours: Mon - Fri, 9:00 - 18:00
ROI Analysis
Current State
Rate: 194 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%
Renovated State
Rate: 254 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:53.000 €
Annual expenses:-7950 €
Net annual income:45.050 €
Renovated State
Gross annual income:69.617 €
Annual expenses:-10.443 €
Net annual income:59.175 €
* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.
Mortgage Calculator
106.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment2123 €
Loan424.000 €
Total interest212.793 €
Total to pay636.793 €
Transfer tax ITP (7%)37.100 €
Notary (deed)1500 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes40.150 €
Cash needed (down payment + costs)146.150 €
Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.
Location
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