House · 2 bedrooms · Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

House · 2 bedrooms · Manilva

€425,000
Share:
2 Bedrooms
2 Bathrooms
356 m² built
Parking
Terrace: 110 m²

Key facts to consider

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Location
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Price
€425,000
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Built area
356 m²
Terrace
110 m²
Parking
Included

Description

Increíble oportunidad en Manilva village, se trata de una casa histórica en el pueblo, construida en 1991, y solo ha pertenecido a una familia. Es una propiedad enorme con un potencial inmenso, necesita algo de cariño, ofreciendo un total de 244m2 construidos distribuidos en dos plantas. La primera planta cuenta con una terraza orientada al oeste y la segunda planta al este con increíbles vistas a las montañas de manilva, casares, estepona. Después se puede subir al solarium de 122m2, con vistas de 360 grados, es algo espectacular y transmite una gran sensación de libertad; aquellos con espíritu artístico se sentirán como en casa en esta propiedad. ¿Qué nos falta? El garaje; toda la planta baja es un garaje privado de 112M2 con puerta grande, ideal para cualquier persona con un hobby, amante de los coches o que tenga su propio negocio. Buena ubicación dentro del pueblo, con un precio orientado a la venta; como decíamos, necesita actualización, por lo que también es un gran proyecto que podría añadir valor a esta fantástica vivienda. Al ser una propiedad de reventa, los impuestos son del 7%, podemos ayudar ‌con ‌hipotecas, ‌asesoramiento ‌legal ‌o cualquier ‌pregunta ‌que pueda ‌tener. ‌La ‌propiedad está ‌disponible y ‌es fácil concertar ‌visitas, el ‌propietario está muy ‌interesado ‌en ‌vender. ‌¡Nos ‌vemos ‌pronto!

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Reference: R5523580

Agency Ref: 888MANILVA

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ROI Analysis

Current State

Rate: 155 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 204 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:42.500 €
Annual expenses:-6375 €
Net annual income:36.125 €
Renovated State
Gross annual income:55.825 €
Annual expenses:-8374 €
Net annual income:47.451 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

85.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment1702 €
Loan340.000 €
Total interest170.636 €
Total to pay510.636 €
Transfer tax ITP (7%)29.750 €
Notary (deed)1275 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes32.575 €
Cash needed (down payment + costs)117.575 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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