House · 4 bedrooms · Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

House · 4 bedrooms · Casares Playa

€845,000
Share:
4 Bedrooms
4 Bathrooms
194 m² built
Pool
Parking
Garden
Terrace: 50 m²

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Location
Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
Price
€845,000
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Built area
194 m²
Terrace
50 m²
Pool
Included
Parking
Included
Garden
Included

Description

Casa adosada en primera línea de playa con vistas al mar en Casares Costa

Descubre esta magnífica casa adosada situada en una urbanización en primera línea de playa en Casares Costa, donde la cercanía al mar y las impresionantes vistas se convierten en protagonistas.

La vivienda destaca por su amplitud y distribución, con 4 dormitorios y 4 baños, ideal para familias o para quienes buscan una propiedad espaciosa junto al Mediterráneo.

En su interior encontramos una amplia cocina independiente y un generoso salón-comedor con chimenea, un espacio acogedor y lleno de posibilidades que cuenta con acceso directo a una gran terraza. Desde ella se accede al jardín comunitario, creando una agradable conexión entre el interior de la vivienda y las zonas exteriores, perfectas para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año.

Uno de sus mayores atractivos son sus increíbles vistas al mar y su ubicación privilegiada, a tan solo unos pasos de la playa. Además, se encuentra a pocos minutos caminando de San Luis de Sabinillas, donde podrás disfrutar de una amplia oferta de restaurantes, comercios, supermercados y opciones de ocio.

Una propiedad con una ubicación excepcional, amplios espacios y un entorno privilegiado frente al mar, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de estancias junto a la playa.

Información importante: La ‌vivienda ‌se ‌encuentra ‌actualmente ‌alquilada, con ‌el ‌contrato vencido, ‌y ‌está ‌previsto que ‌quede libre ‌próximamente. La disponibilidad ‌y la ‌situación posesoria deberán ‌confirmarse ‌antes ‌de ‌formalizar ‌la ‌operación.

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Reference: R5515897

Agency Ref: MarinaCasares022

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ROI Analysis

Current State

Rate: 309 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 405 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:84.500 €
Annual expenses:-12.675 €
Net annual income:71.825 €
Renovated State
Gross annual income:110.993 €
Annual expenses:-16.649 €
Net annual income:94.344 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

169.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment3384 €
Loan676.000 €
Total interest339.265 €
Total to pay1.015.265 €
Transfer tax ITP (7%)59.150 €
Notary (deed)1500 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes62.200 €
Cash needed (down payment + costs)231.200 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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