House · 3 bedrooms · Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

House · 3 bedrooms · Manilva

€505,000
Share:
3 Bedrooms
3 Bathrooms
209 m² built
Pool
Terrace: 66 m²

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Location
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Price
€505,000
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Built area
209 m²
Terrace
66 m²
Pool
Included

Description

Casa de ensueño con mágicas vistas al mar en Bahía de la Rocas - ¡una casa donde cada día se siente como unas vacaciones!

Ahora tiene la oportunidad de adquirir una preciosa casa adosada con inmejorables vistas panorámicas tanto de Sotogrande como de Gibraltar - ¡una de las ubicaciones más solicitadas de la costa! Aquí vivirá en una zona tranquila y natural, rodeada de vegetación y con tres bonitas zonas de piscina: un oasis para relajarse y disfrutar de la vida.

Con Sotogrande a la vuelta de la esquina, tendrá acceso a un estilo de vida de clase mundial, con algunos de los campos de golf, polo y tenis más renombrados de Europa, eventos internacionales, así como un encantador puerto deportivo y el icónico sistema de canales que pone un sello único en la zona.

Luz, espacio y estilo - un hogar para disfrutar

Al entrar en la residencia, inmediatamente le recibe un torrente de luz gracias a las grandes secciones acristaladas que se abren a la terraza y a las vistas al mar. El salón abierto combinado con el comedor invita a socializar con la familia y los amigos, con espacio suficiente tanto para un grupo de sofás como para una gran mesa de comedor. La cocina es de alto nivel, con generosas encimeras, electrodomésticos modernos y almacenamiento inteligente.

Dormitorios privados con sus propios balcones y cuartos de baño

En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, elegante y tranquilo, con armarios empotrados, cuarto de baño privado y acceso directo a un balcón privado con vistas al mar y a la campiña. El segundo dormitorio es del mismo nivel, con armarios empotrados, cuarto de baño y también con acceso a un balcón. Entre los dos dormitorios hay un vestidor abierto.

Ático con factor sorpresa

En la última planta se encuentra la espectacular terraza de la azotea. Con vistas de 360 grados al mar y al campo, zona de barbacoa, mesa de comedor, grupo de sofás y tumbonas, es el lugar ideal para todas las cenas de verano y veladas memorables.

Espacio extra para la familia y los invitados

En el sótano hay una gran sala de estar que actualmente se utiliza como dormitorio, pero que puede dividirse fácilmente ‌en ‌dos ‌habitaciones ‌separadas. ‌También hay ‌un ‌elegante cuarto ‌de ‌baño ‌con lavadora ‌y secadora, ‌perfecto para estancias ‌largas o ‌invitados. ¡No pierda ‌la ‌oportunidad ‌de ‌adquirir ‌esta ‌vivienda!

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Reference: R5506498

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ROI Analysis

Current State

Rate: 184 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 242 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:50.500 €
Annual expenses:-7575 €
Net annual income:42.925 €
Renovated State
Gross annual income:66.333 €
Annual expenses:-9950 €
Net annual income:56.383 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

101.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment2023 €
Loan404.000 €
Total interest202.756 €
Total to pay606.756 €
Transfer tax ITP (7%)35.350 €
Notary (deed)1500 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes38.400 €
Cash needed (down payment + costs)139.400 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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