House · 2 bedrooms · Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

House · 2 bedrooms · Manilva

€330,000
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2 Bedrooms
1 Bathrooms
64 m² built
Pool
Garden

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Location
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Price
€330,000
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Built area
64 m²
Pool
Included
Garden
Included

Description

Adosado Reformado en Primera Línea de Playa con Vistas Panorámicas en Aldea Beach

Las propiedades en primera línea de playa rara vez disfrutan de una ubicación mejor que esta. Situado en la popular urbanización Aldea Beach, este adosado reformado disfruta de una posición privilegiada directamente frente al mar, con vistas panorámicas y completamente despejadas sobre el Mediterráneo.

La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y dispone de dos dormitorios, un baño y un aseo de invitados, ofreciendo una vivienda práctica tanto para residir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones junto al mar. La reforma ha creado una vivienda cómoda y fácil de mantener, donde la ubicación forma parte esencial del estilo de vida. Además, la vivienda cuenta con una conexión a Internet rápida y estable que permite trabajar a distancia.

A pocos pasos de la preciosa playa, puede salir literalmente de la vivienda y estar junto al mar en cuestión de momentos. Para quienes disfrutan de los paseos, la playa ofrece una maravillosa ruta hasta Puerto de la Duquesa, donde encontrará restaurantes, cafeterías, bares y el propio puerto deportivo.

Los residentes de Aldea Beach también disfrutan de una piscina comunitaria y una pista de tenis, que amplían las instalaciones disponibles dentro de la urbanización.

Con su ubicación en primera línea de playa, vistas panorámicas y totalmente despejadas, excelente estado y acceso directo a uno de los tramos costeros más agradables de la Costa del Sol, este es ‌un ‌adosado ‌que ‌ofrece ‌algo realmente ‌especial.

El ‌aeropuerto de ‌Málaga ‌se ‌encuentra aproximadamente ‌a 1 ‌hora en coche, ‌mientras que ‌el aeropuerto de ‌Gibraltar ‌está ‌a ‌unos ‌30 ‌minutos.

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Reference: R5504476

Agency Ref: 361-14099P

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ROI Analysis

Current State

Rate: 121 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 158 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:33.000 €
Annual expenses:-4950 €
Net annual income:28.050 €
Renovated State
Gross annual income:43.346 €
Annual expenses:-6502 €
Net annual income:36.845 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

66.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment1322 €
Loan264.000 €
Total interest132.494 €
Total to pay396.494 €
Transfer tax ITP (7%)23.100 €
Notary (deed)990 €
Land Registry660 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes25.500 €
Cash needed (down payment + costs)91.500 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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Nearby Points of Interest

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La Duquesa Golf

1.2 km

La Rada Beach

9.9 km

Estepona Marina

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El Cristo Beach

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Estepona Old Town

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Estepona Hospital

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11 km

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