House · 2 bedrooms · Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

House · 2 bedrooms · Manilva

€550,000
Share:
2 Bedrooms
2 Bathrooms
120 m² built
Pool
Parking
Garden
Terrace: 25 m²

Key facts to consider

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Location
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Price
€550,000
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Built area
120 m²
Terrace
25 m²
Pool
Included
Parking
Included
Garden
Included

Description

Oportunidad exclusiva de compra anticipada – antes de salir al mercado

Una ocasión excepcional para adquirir un adosado en primera línea de playa dentro de una de las urbanizaciones más solicitadas de la costa. Un entorno privilegiado donde el Mediterráneo se convierte en parte de tu día a día.

Renovado con estilo, calidad y diseño

on materiales de alta calidad y una estética moderna y elegante. El plano original ofrecía 3 dormitorios y 2 baños, pero durante la reforma se transformó en una distribución más amplia y funcional con 2 dormitorios y 2 baños. Existe la posibilidad de reconvertir fácilmente el tercer dormitorio si se desea.

El adosado se vende totalmente amueblado, listo para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día.

Gran potencial de inversión con licencia turística

- Licencia turística en vigor, con un historial de excelente rentabilidad a lo largo de los años.

- Plaza de aparcamiento incluida, un valor añadido en esta zona tan demandada.

- Urbanización muy apreciada por su tranquilidad, acceso directo a ‌la ‌playa ‌y ‌cercanía ‌a servicios, ‌restaurantes ‌y paseo ‌marítimo.

Una ‌propiedad ‌que combina ‌ubicación privilegiada, ‌calidad y alta ‌demanda turística, ‌convirtiéndola en una ‌oportunidad ‌única ‌en ‌el ‌mercado ‌actual.

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Reference: R5495860

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ROI Analysis

Current State

Rate: 201 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 264 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:55.000 €
Annual expenses:-8250 €
Net annual income:46.750 €
Renovated State
Gross annual income:72.244 €
Annual expenses:-10.837 €
Net annual income:61.408 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

110.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment2203 €
Loan440.000 €
Total interest220.823 €
Total to pay660.823 €
Transfer tax ITP (7%)38.500 €
Notary (deed)1500 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes41.550 €
Cash needed (down payment + costs)151.550 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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