Commercial property · Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Commercial property · Marbella

€3,690,000
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436 m² built
Garden

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Location
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Price
€3,690,000
Built area
436 m²
Garden
Included

Description

Oportunidad Exclusiva de Hotel en el Casco Antiguo de Marbella Precio: Menos de 3,5 M€*

Este anuncio confidencial presenta una oportunidad única para adquirir un hotel en pleno corazón del encantador Casco Antiguo de Marbella: un entorno atemporal de fachadas encaladas, balcones coloridos y calles peatonales empedradas que desprenden el auténtico encanto andaluz.

Perfectamente ubicado a pocos pasos de la playa, el hotel disfruta de un flujo constante de clientes durante todo el año y de una alta afluencia peatonal en los meses de verano. Rodeado de tiendas boutique, reconocidos restaurantes y puntos de interés cultural, la propiedad goza de gran visibilidad y un flujo continuo de visitantes tanto internacionales como locales.

Ubicación privilegiada en el Casco Antiguo de Marbella

A poca distancia a pie de la playa

Actividad durante todo el año con picos estacionales

Alto tránsito peatonal

En venta por menos de 3,5 M€

Oportunidad única en una zona muy solicitada

La tarifa actual se mantendrá vigente hasta el 31 de diciembre de 2025. Debido a la demanda sostenida y a las proyecciones de mercado, los precios se revisarán al alza a partir del 1 de enero de 2026.

300+ días de ‌sol

Más ‌de ‌1,5 ‌millones ‌de visitantes ‌anuales

90 ‌% de ‌ocupación ‌hotelera ‌en temporada ‌alta

Ubicación privilegiada ‌rodeada de tiendas ‌y restaurantes

Alta ‌rentabilidad (ROI)

A solo ‌40 ‌minutos ‌del ‌Aeropuerto ‌de ‌Málaga

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Reference: R5542537

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Office hours: Mon - Fri, 9:00 - 18:00

ROI Analysis

Current State

Rate: 1348 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 1771 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:369.000 €
Annual expenses:-55.350 €
Net annual income:313.650 €
Renovated State
Gross annual income:484.692 €
Annual expenses:-72.704 €
Net annual income:411.989 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

738.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment14.778 €
Loan2.952.000 €
Total interest1.481.522 €
Total to pay4.433.522 €
Transfer tax ITP (7%)258.300 €
Notary (deed)1500 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes261.350 €
Cash needed (down payment + costs)999.350 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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