Apartment · 2 bedrooms · Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Apartment · 2 bedrooms · Estepona

€625,000
Share:
2 Bedrooms
2 Bathrooms
100 m² built
Pool
Parking
Terrace: 15 m²

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Location
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Price
€625,000
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Built area
100 m²
Terrace
15 m²
Pool
Included
Parking
Included

Description

Nueva Promoción: Precios desde 625,000 € hasta 2,500,000 €. [Habitaciones: 2 - 3] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 100.00 m2 - 362.00 m2]

Baje el ritmo. Viva más.

Esta promoción de 77 apartamentos se alza sobre las colinas de Lobilla, en Estepona, uno de los municipios más apreciados de la Costa del Sol. Cinco bloques esculpidos siguen la curva natural de la ladera, cada uno posicionado para aprovechar la luz del sur y la privacidad, con la piscina comunitaria, la pista de pádel y los jardines en el corazón de la comunidad. Dependiendo de la residencia, las viviendas miran hacia el Mediterráneo o hacia Sierra Bermeja.

El entorno combina un refugio en la colina con un fácil acceso a la ciudad. La playa está a unos 770 m, Marbella y Sotogrande se encuentran a unos 25 minutos en coche, y el Málaga Airport está a unos 50 minutos.

Las viviendas. Elija entre residencias de 2 y 3 dormitorios. Cada hogar tiene doble o triple orientación para recibir luz natural, con salones de planta abierta, acristalamiento panorámico y terraza privada. Todas cuentan con dos baños con platos de ducha y armarios empotrados, además de trastero y plaza de aparcamiento subterráneo. Una pequeña colección de residencias en el Block 3 también dispone de piscina privada.

Incluido de serie. Cocina totalmente equipada con encimeras de Silestone o Compac, placa de inducción, horno, campana extractora, frigorífico, lavavajillas y microondas; aire acondicionado por conductos mediante bomba de calor; agua caliente por aerotermia; ventilación mecánica controlada; suelos AC5 efecto roble; doble acristalamiento termoacústico con aluminio de rotura de puente térmico; y puerta de entrada blindada.

Comunidad. Piscina con solárium, pista de pádel, gimnasio, parque infantil, recepción de conserjería, jardines paisajísticos, dos ascensores por bloque ‌desde ‌el ‌sótano ‌hasta ‌la azotea, ‌paneles ‌solares y ‌preinstalación ‌de ‌carga para ‌vehículos eléctricos.

Precios ‌desde €625,000 + ‌VAT. Entrega ‌estimada Q1 2029. ‌Las ‌imágenes ‌son ‌impresiones ‌del ‌artista.

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Reference: R5544862

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ROI Analysis

Current State

Rate: 228 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 300 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:62.500 €
Annual expenses:-9375 €
Net annual income:53.125 €
Renovated State
Gross annual income:82.096 €
Annual expenses:-12.314 €
Net annual income:69.781 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

125.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment2503 €
Loan500.000 €
Total interest250.935 €
Total to pay750.935 €
Transfer tax ITP (7%)43.750 €
Notary (deed)1500 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes46.800 €
Cash needed (down payment + costs)171.800 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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Nearby Points of Interest

Distances calculated from the property location

Estepona Old Town

42 m

Estepona Bus Station

58 m

Estepona Hospital

104 m

San José School Estepona

104 m

La Rada Beach

1.4 km

Estepona Marina

1.4 km

El Cristo Beach

1.5 km

Málaga Airport (AGP)

64 km

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