Apartment · 1 bedrooms · Puerto Banús en Puerto Banús - Vista 1
1 / 10
Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga

Apartment · 1 bedrooms · Puerto Banús

€850,000
Share:
1 Bedrooms
1 Bathrooms
95 m² built
Energy: A

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Location
Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga
Price
€850,000
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Built area
95 m²
Energy rating
A

Description

Situado directamente en primera línea de playa, en pleno corazón de Puerto Banús, este apartamento de 95 m² ofrece una excelente oportunidad para disfrutar del estilo de vida junto al mar en una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa del Sol. Con bonitas vistas al mar y acceso directo a la playa, la propiedad combina una ubicación privilegiada con la comodidad de tener todos los servicios y atractivos de la zona a pocos pasos.

El apartamento cuenta con un amplio dormitorio y una luminosa zona de estar que disfruta de abundante luz natural. El salón tiene acceso directo a una generosa terraza privada, equipada con una acogedora chimenea, creando un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas al mar.

A tan solo unos pasos de la arena, la propiedad está rodeada de tiendas, restaurantes, cafeterías y bares que hacen de Puerto Banús uno de los destinos más populares de la Costa del Sol. El puerto deportivo, las boutiques de lujo y el paseo marítimo se encuentran a poca distancia a pie, ofreciendo una amplia variedad de opciones gastronómicas y de ocio.

Su ubicación céntrica y en primera línea de playa permite disfrutar del animado ambiente de Puerto Banús, con el mar y la playa a escasos metros. Además, cuenta con fácil acceso al transporte público y a todos los servicios necesarios para el día a día.

Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda junto al ‌mar ‌o ‌inversión ‌en ‌una ubicación ‌privilegiada, ‌este apartamento ‌representa ‌una ‌oportunidad poco ‌habitual para ‌adquirir una propiedad ‌en primera ‌línea de playa ‌en ‌pleno ‌corazón ‌de ‌Puerto ‌Banús.

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Reference: R5541913

Agency Ref: CIMA-00910P

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ROI Analysis

Current State

Rate: 311 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 408 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:85.000 €
Annual expenses:-12.750 €
Net annual income:72.250 €
Renovated State
Gross annual income:111.650 €
Annual expenses:-16.748 €
Net annual income:94.903 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

170.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment3404 €
Loan680.000 €
Total interest341.272 €
Total to pay1.021.272 €
Transfer tax ITP (7%)59.500 €
Notary (deed)1500 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes62.550 €
Cash needed (down payment + costs)232.550 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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