Apartment · 6 bedrooms · Centro Histórico en Centro Histórico - Vista 1
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Centro Histórico, Málaga Ciudad, Málaga

Apartment · 6 bedrooms · Centro Histórico

€795,000
Share:
6 Bedrooms
2 Bathrooms
180 m² built
Energy: E
Terrace: 5 m²

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Location
Centro Histórico, Málaga Ciudad, Málaga
Price
€795,000
Bedrooms
6
Bathrooms
2
Built area
180 m²
Terrace
5 m²
Energy rating
E

Description

En pleno corazón de Malaga, en calle Carreteria a pocos metros de Tribuna de los pobres, se encuentra este espectacular ático, una vivienda de grandes dimensiones y con una distribución poco habitual, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y vivir en el centro de la ciudad.

La propiedad fue reformada para crear un espacio mucho más amplio y diáfano, uniendo las habitaciones, lo que permite disfrutar de estancias de grandes dimensiones y múltiples posibilidades de distribución. Ademas, cuenta con una habitación adicional situada en un segundo nivel, aportando un espacio independiente que puede utilizarse como dormitorio, despacho, zona de invitados o sala privada.

La vivienda dispone también de dos baños, ofreciendo comodidad tanto para el día a día como para recibir familiares o invitados.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: en pleno centro de Málaga, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, restaurantes, cultura y ocio, y a poco minutos de los principales puntos de interés de ‌la ‌ciudad.

Un ‌ático ‌con ‌carácter y ‌mucho ‌potencial y ‌una ‌oportunidad ‌para vivir ‌en el ‌centro con espacio, ‌privacidad y ‌todas las posibilidades ‌que ‌ofrece ‌esta ‌vivienda.

Ascensor ‌en ‌tramite.

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Reference: R5541856

Agency Ref: 1063-00002P

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ROI Analysis

Current State

Rate: 290 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 381 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:79.500 €
Annual expenses:-11.925 €
Net annual income:67.575 €
Renovated State
Gross annual income:104.426 €
Annual expenses:-15.664 €
Net annual income:88.762 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

159.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment3184 €
Loan636.000 €
Total interest319.190 €
Total to pay955.190 €
Transfer tax ITP (7%)55.650 €
Notary (deed)1500 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes58.700 €
Cash needed (down payment + costs)217.700 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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