Apartment · 2 bedrooms · Guadalmina Alta en Guadalmina Alta - Vista 1
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Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga

Apartment · 2 bedrooms · Guadalmina Alta

€475,000
Share:
2 Bedrooms
2 Bathrooms
145 m² built
Parking
Terrace: 29 m²

Key facts to consider

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Location
Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga
Price
€475,000
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Built area
145 m²
Terrace
29 m²
Parking
Included

Description

Piso en Primera Planta en Guadalmina - ¡Tu Hogar Ideal te Espera!

Descubre este amplio piso de 174 m² construidos (145 m² útiles) ubicado en la prestigiosa urbanización de Guadalmina, en primera planta con acceso directo y exterior. Este inmueble combina comodidad, luminosidad y una ubicación envidiable próxima a tiendas, el exclusivo club de golf, restaurantes y todas las comodidades que necesitas para disfrutar de una vida de calidad.

El piso cuenta con un amplio salón-comedor que se abre directamente a una terraza orientada al sur, perfecta para disfrutar del clima durante todo el año. La cocina está totalmente equipada mientras que dos amplios dormitorios en suite ofrecen el máximo confort y privacidad. Ambos dormitorios disponen de armarios empotrados para optimizar el almacenamiento y disponen de salida directa a la terraza principal Además, encontrarás una zona de almacenamiento adicional con aseo de cortesía, ideal para guardar todo lo que necesites.

El inmueble ‌cuenta ‌con ‌todas ‌las ‌ventajas de ‌una ‌urbanización con ‌servicio ‌de ‌portería. La ‌plaza de ‌garaje está incluida ‌en el ‌precio, junto con ‌un ‌práctico ‌trastero ‌para ‌mayor ‌almacenamiento.

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Reference: R5541133

Agency Ref: 7-270

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ROI Analysis

Current State

Rate: 174 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 228 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:47.500 €
Annual expenses:-7125 €
Net annual income:40.375 €
Renovated State
Gross annual income:62.393 €
Annual expenses:-9359 €
Net annual income:53.034 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

95.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment1902 €
Loan380.000 €
Total interest190.711 €
Total to pay570.711 €
Transfer tax ITP (7%)33.250 €
Notary (deed)1425 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes36.225 €
Cash needed (down payment + costs)131.225 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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Nearby Points of Interest

Distances calculated from the property location

El Paraíso Golf

1.7 km

Los Arqueros Golf Club

2.4 km

Atalaya International School

2.7 km

Guadalmina Baja Beach

2.9 km

San Pedro Health Centre

3.1 km

Guadalmina Beach

3.2 km

Laude San Pedro International

3.9 km

Málaga Airport (AGP)

51 km

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