Apartment · 1 bedrooms · Marbella en Marbella - Vista 1
1 / 28
Marbella, Costa del Sol, Málaga

Apartment · 1 bedrooms · Marbella

€525,000
Share:
1 Bedrooms
1 Bathrooms
47 m² built
Pool
Garden
Terrace: 8 m²

Key facts to consider

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Location
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Price
€525,000
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Built area
47 m²
Terrace
8 m²
Pool
Included
Garden
Included

Description

Apartamento de un dormitorio en Eden Roc, en pleno paseo marítimo de Marbella, junto al puerto deportivo y con la playa justo enfrente. Cuenta con 47 m² construidos y una terraza curva y cubierta de 8 m², con mamparas laterales y vistas abiertas al mar, la playa y la entrada del puerto.

El salón se abre a la terraza a través de amplias puertas correderas. La cocina es abierta y está integrada en la zona de estar. Se ha desmontado y conserva el alicatado y las conexiones, lista para instalar una cocina nueva.

El dormitorio tiene vistas a un parque y dispone de un armario empotrado con puertas correderas. El baño cuenta con ducha.

El edificio tiene un vestíbulo de entrada revestido de piedra y madera, con mostrador de recepción, y una piscina comunitaria al aire libre rodeada de palmeras, frente al paseo marítimo.

El apartamento necesita una reforma integral de suelos, cocina, baño y carpintería, lo que supone una excelente oportunidad para diseñarlo ‌a ‌tu ‌gusto ‌en ‌una de ‌las ‌ubicaciones de ‌primera ‌línea ‌más demandadas ‌de Marbella.

Algunas ‌imágenes muestran una ‌propuesta de ‌reforma; la propiedad ‌se ‌vende ‌en ‌su ‌estado ‌actual.

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Reference: R5535355

Agency Ref: SH-24100P

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ROI Analysis

Current State

Rate: 192 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 252 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:52.500 €
Annual expenses:-7875 €
Net annual income:44.625 €
Renovated State
Gross annual income:68.960 €
Annual expenses:-10.344 €
Net annual income:58.616 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

105.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment2103 €
Loan420.000 €
Total interest210.786 €
Total to pay630.786 €
Transfer tax ITP (7%)36.750 €
Notary (deed)1500 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes39.800 €
Cash needed (down payment + costs)144.800 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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