Apartment · 4 bedrooms · Puerto Banús en Puerto Banús - Vista 1
1 / 36
Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga

Apartment · 4 bedrooms · Puerto Banús

€3,600,000
Share:
4 Bedrooms
4 Bathrooms
262 m² built
Pool
Parking
Garden
Energy: E
Terrace: 52 m²

Key facts to consider

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Location
Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga
Price
€3,600,000
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Built area
262 m²
Terrace
52 m²
Pool
Included
Parking
Included
Garden
Included
Energy rating
E

Description

Exclusivo apartamento con orientación sureste y vistas frontales al mar en una de las urbanizaciones más prestigiosas en primera línea de playa de Puerto Banús (Marbella).

El complejo ofrece seguridad, jardines tropicales bien cuidados y ajardinados con arroyos y estanques, una gran zona de piscina comunitaria, un gimnasio, Spa (sauna, duchas, vestuarios), una zona de juegos y asientos / relajación, acceso directo al paseo marítimo y la playa.

La propiedad ha sido amueblada al más alto nivel, con cocina totalmente equipada, que conecta con un amplio salón doble, orientado a una terraza con vistas abiertas a los jardines tropicales, a la piscina y al mar.

Cuatro dormitorios dobles, con baños en-suite; dos con acceso directo a la terraza con vistas panorámicas y el dormitorio principal cuenta con vestidor.

Todas las estancias son amplias y los materiales ‌de ‌lujo.

La ‌propiedad ‌cuenta ‌con suelos ‌de ‌mármol y ‌azulejos ‌de ‌baño, con ‌calefacción por ‌suelo radiante. También ‌se beneficia ‌de aire acondicionado ‌(frío ‌y ‌calor) ‌en ‌todas ‌partes.

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Reference: R5526928

Agency Ref: JVL-22

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ROI Analysis

Current State

Rate: 1315 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 1727 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:360.000 €
Annual expenses:-54.000 €
Net annual income:306.000 €
Renovated State
Gross annual income:472.871 €
Annual expenses:-70.931 €
Net annual income:401.940 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

720.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment14.418 €
Loan2.880.000 €
Total interest1.445.388 €
Total to pay4.325.388 €
Transfer tax ITP (7%)252.000 €
Notary (deed)1500 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes255.050 €
Cash needed (down payment + costs)975.050 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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156 m

Puerto Banús Beach

390 m

Puerto Banús

449 m

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865 m

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1.6 km

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1.9 km

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