Apartment · 2 bedrooms · Casares en Casares - Vista 1
1 / 22
Casares, Costa del Sol, Málaga

Apartment · 2 bedrooms · Casares

€375,000
Share:
2 Bedrooms
2 Bathrooms
123 m² built
Pool
Parking
Garden
Terrace: 101 m²

Key facts to consider

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Location
Casares, Costa del Sol, Málaga
Price
€375,000
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Built area
123 m²
Terrace
101 m²
Pool
Included
Parking
Included
Garden
Included

Description

Con una presentación impecable y a la venta totalmente amueblado, este impresionante piso en planta baja orientado al sur, situado en Casares Golf, ofrece una experiencia de vida excepcional tanto en el interior como al aire libre, un amplio jardín privado y acabados de calidad en todas las estancias, todo ello dentro de una comunidad cerrada y segura.

Al entrar en la vivienda, un amplio vestíbulo da acceso a la luminosa zona de salón-comedor de planta abierta. Las puertas correderas se abren directamente a una impresionante terraza privada y al jardín, creando una conexión fluida entre el espacio interior y el exterior. El jardín cuenta con césped artificial de bajo mantenimiento, árboles frutales ya crecidos —entre los que se incluyen higueras y granados— y vistas parciales al mar y a la montaña. Su generoso tamaño y su excelente privacidad lo hacen perfecto para relajarse, recibir invitados o disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

La cocina, totalmente equipada, cuenta con electrodomésticos de calidad y se complementa con un lavadero independiente y espacioso, que ofrece un excelente espacio de almacenamiento adicional y la posibilidad de utilizarse como despensa. El lavadero alberga la lavadora y una caldera instalada en el último año.

El piso cuenta con dos amplios dormitorios dobles y dos cuartos de baño. El dormitorio principal dispone de un cuarto de baño en suite con lavabos dobles, ducha de hidromasaje y bañera, así como acceso directo al jardín a través de su propia terraza cubierta privada. El segundo dormitorio doble también es de un tamaño excelente y cuenta con un segundo cuarto de baño completo. Ambos cuartos de baño disponen de ventilación natural a través de las ventanas.

Otras características incluyen aire acondicionado centralizado de frío y calor en toda la vivienda, una plaza de aparcamiento subterráneo con un punto de recarga para vehículos eléctricos recién instalado y un amplio trastero privado.

Los residentes disfrutan de jardines comunitarios muy bien cuidados y de tres piscinas comunitarias dentro del complejo residencial vigilado, lo que ofrece un entorno tranquilo y bien cuidado.

La ubicación es otra ventaja clave. A solo unos minutos a pie se encuentra un popular restaurante frente al campo de golf, mientras que se puede llegar a la playa en unos 15 minutos a pie por un bonito sendero peatonal.

Una excelente oportunidad para adquirir una espaciosa vivienda ‌en ‌la ‌zona ‌de ‌Casares Golf, ‌que ‌combina privacidad, ‌amplios ‌espacios ‌al aire ‌libre y ‌un cómodo acceso ‌al campo ‌de golf, a ‌los ‌restaurantes ‌y ‌a ‌la ‌playa.

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Reference: R5520157

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ROI Analysis

Current State

Rate: 137 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 180 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:37.500 €
Annual expenses:-5625 €
Net annual income:31.875 €
Renovated State
Gross annual income:49.257 €
Annual expenses:-7389 €
Net annual income:41.869 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

75.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment1502 €
Loan300.000 €
Total interest150.561 €
Total to pay450.561 €
Transfer tax ITP (7%)26.250 €
Notary (deed)1125 €
Land Registry750 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes28.875 €
Cash needed (down payment + costs)103.875 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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