Apartment · 2 bedrooms · Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

Apartment · 2 bedrooms · Casares Playa

€630,000
Share:
2 Bedrooms
2 Bathrooms
135 m² built
Pool
Parking
Garden
Terrace: 27 m²

Key facts to consider

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Location
Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
Price
€630,000
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Built area
135 m²
Terrace
27 m²
Pool
Included
Parking
Included
Garden
Included

Description

IMPRESIONANTE APARTAMENTO EN 1ª LÍNEA DE PLAYA, en PLANTA BAJA, ESQUINA y con JARDÍN PRIVADO perfectamente mantenido por la comunidad, disfrutando de ESPECTACULARES VISTAS AL MAR, LA PLAYA, GIBRALTAR Y ÁFRICA. Situado en la hermosa Bahía de Casares, junto a una zona histórica protegida con una antigua torre árabe, dentro del precioso complejo La Perla de la Bahía, de exquisito diseño que fusiona los estilos andaluz y árabe. Rodeado de exuberantes jardines, magníficas piscinas, dos de ellas climatizadas, una gran variedad de fuentes decorativas y agradables zonas de descanso diseñadas para el máximo disfrute. A solo 2 minutos caminando de 3 playas diferentes, 2 restaurantes de renombre y el prestigioso complejo de golf Finca Cortesín, galardonado cada año como uno de los mejores resorts de golf de España, situado entre los 50 mejores campos de golf del mundo y sede de la prestigiosa competición Solheim Cup en 2023, entre otros importantes eventos. Estratégicamente situado entre Estepona y el encantador Puerto de la Duquesa y el pueblo de Sabinillas, todos a solo 5 minutos en coche, ofreciendo acceso a una amplia variedad de tiendas, restaurantes, actividades de ocio y diferentes campos de golf. La comunidad cerrada ofrece seguridad 24 horas y videovigilancia, garantizando tranquilidad y privacidad. Esta propiedad incluye 2 plazas de parking en garaje y 1 amplio trastero. Además, la propiedad cuenta con la posibilidad otorgada de obtener licencia turística, lo que, unido a su privilegiada ubicación en primera línea de playa y a sus excelentes características, refuerza considerablemente su atractivo como inversión y su potencial ‌para ‌alquiler ‌vacacional. ‌Todo ‌ello la ‌convierte ‌no solo ‌en ‌una ‌residencia de ‌ensueño, sino ‌también en una ‌destacada oportunidad ‌de inversión. ¡Una ‌propiedad ‌única ‌que ‌debe ‌ser ‌vista!

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Reference: R5514322

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ROI Analysis

Current State

Rate: 230 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 302 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:63.000 €
Annual expenses:-9450 €
Net annual income:53.550 €
Renovated State
Gross annual income:82.752 €
Annual expenses:-12.413 €
Net annual income:70.340 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

126.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment2523 €
Loan504.000 €
Total interest252.943 €
Total to pay756.943 €
Transfer tax ITP (7%)44.100 €
Notary (deed)1500 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes47.150 €
Cash needed (down payment + costs)173.150 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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