Apartment · 2 bedrooms · Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Apartment · 2 bedrooms · Manilva

€550,000
Share:
2 Bedrooms
2 Bathrooms
80 m² built
52 m² plot
Pool
Parking
Garden
Terrace: 28 m²

Key facts to consider

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Location
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Price
€550,000
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Built area
80 m²
Terrace
28 m²
Pool
Included
Parking
Included
Garden
Included

Description

Apartamento en planta baja con amplia terraza y jardín privado en Pure South Residences, Manilva

Situado en la tranquila zona de Princesa Kristina, cerca de La Duquesa, en Manilva, este cómodo apartamento en planta baja forma parte del residencial Pure South Residences. Un entorno ideal para quienes buscan una vivienda moderna en la Costa del Sol, con amplios espacios exteriores y completas instalaciones dentro de la urbanización.

El apartamento dispone de dos dormitorios, dos baños y un luminoso salón con cocina abierta. La zona de estar cuenta con una distribución práctica, en la que la cocina, el comedor y el salón se integran de forma natural. Desde el salón se accede directamente a la amplia terraza y al jardín privado contiguo.

Con una superficie construida de 79 m², una terraza de aproximadamente 28 m² y un jardín privado de más de 52 m², esta vivienda ofrece un agradable equilibrio entre los espacios interiores y exteriores. La terraza cuenta con espacio suficiente para una mesa de comedor y una cómoda zona de descanso, mientras que el jardín ofrece aún más posibilidades para relajarse al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo.

Las zonas comunes también hacen de Pure South Residences un lugar atractivo para disfrutar durante todo el año. La urbanización dispone de dos piscinas tipo laguna para adultos y una piscina infantil independiente. Además, cuenta con gimnasio y una zona de bienestar con sauna, baño turco y jacuzzi. Para los momentos de ocio y descanso, los residentes pueden disfrutar de un salón social, una terraza chill-out, una zona de pícnic y un parque infantil.

La ubicación es tranquila y, al mismo tiempo, ofrece un cómodo acceso a la costa y a los servicios de los alrededores. La playa se encuentra a aproximadamente 400-600 metros, mientras que el encantador puerto deportivo de Puerto de la Duquesa y el centro de San Luis de Sabinillas están a poca distancia. También hay varios campos de golf, entre ellos La Duquesa Golf, a pocos minutos en coche. Estepona, Marbella y la zona de Gibraltar cuentan igualmente con buenas conexiones.

El apartamento incluye además una plaza de aparcamiento privada y dos trasteros, que aportan comodidad y espacio adicional de almacenamiento.

Tanto si buscas una vivienda vacacional, una segunda residencia bajo el sol de España o ‌un ‌hogar ‌cómodo ‌para ‌disfrutar de ‌largas ‌estancias, este ‌apartamento ‌ofrece ‌una agradable ‌combinación de ‌tranquilidad, espacios exteriores ‌y servicios ‌en una atractiva ‌ubicación ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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Reference: R5512504

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ROI Analysis

Current State

Rate: 201 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 264 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:55.000 €
Annual expenses:-8250 €
Net annual income:46.750 €
Renovated State
Gross annual income:72.244 €
Annual expenses:-10.837 €
Net annual income:61.408 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

110.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment2203 €
Loan440.000 €
Total interest220.823 €
Total to pay660.823 €
Transfer tax ITP (7%)38.500 €
Notary (deed)1500 €
Land Registry800 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes41.550 €
Cash needed (down payment + costs)151.550 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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Nearby Points of Interest

Distances calculated from the property location

La Duquesa Golf

1.2 km

La Rada Beach

9.9 km

Estepona Marina

10.0 km

El Cristo Beach

10 km

Estepona Old Town

11 km

Estepona Hospital

11 km

San José School Estepona

11 km

Málaga Airport (AGP)

75 km

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