Apartment · 2 bedrooms · Manilva en Manilva - Vista 1
1 / 19
Manilva, Costa del Sol, Málaga

Apartment · 2 bedrooms · Manilva

€305,000
Share:
2 Bedrooms
2 Bathrooms
114 m² built
Pool
Parking
Garden
Terrace: 20 m²

Key facts to consider

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Location
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Price
€305,000
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Built area
114 m²
Terrace
20 m²
Pool
Included
Parking
Included
Garden
Included

Description

Ático de 115 m² con terraza orientada al sur y vistas al mar

Magnífico ático de 115 m² construido, complementado por una terraza de 20 m² orientada al sur, desde donde se disfrutan impresionantes vistas despejadas a la naturaleza, al mar Mediterráneo y, en los días más claros, a la costa africana.

La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de dos amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. El luminoso salón-comedor se abre directamente a la terraza, creando un agradable espacio interior-exterior para disfrutar durante todo el año. La cocina está totalmente equipada e incluye un práctico lavadero independiente.

La propiedad se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir.

Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado frío/calor, una plaza de aparcamiento subterráneo incluida en el precio y un trastero privado cerrado.

Ubicado en una urbanización privada, segura y perfectamente mantenida, los residentes disfrutan de una gran piscina comunitaria, pista de pádel y amplias zonas ajardinadas que garantizan tranquilidad y calidad de vida.

Rodeado de naturaleza, el ático goza al mismo tiempo de una excelente conexión con todos los servicios. Las playas, comercios y restaurantes se encuentran ‌a ‌pocos ‌minutos ‌en ‌coche, así ‌como ‌el prestigioso ‌Puerto ‌Deportivo ‌de Sotogrande. ‌Estepona está ‌a tan solo ‌10 minutos ‌y Marbella y ‌Puerto ‌Banús ‌a ‌aproximadamente ‌25 ‌minutos.

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Reference: R5510602

Agency Ref: 4Z-420-3927-A5

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ROI Analysis

Current State

Rate: 111 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 8.50%

Renovated State

Rate: 146 €/night
Occupancy: 75%
ROI: 10.15%
Current State
Gross annual income:30.500 €
Annual expenses:-4575 €
Net annual income:25.925 €
Renovated State
Gross annual income:40.063 €
Annual expenses:-6009 €
Net annual income:34.053 €

* Calculations based on target yields: Current state vs. renovated (+1.65% additional annual). Prices shown are needed to achieve these returns based on purchase/renovation price.

Mortgage Calculator

61.000 €
3.5%
25 years
Monthly payment1222 €
Loan244.000 €
Total interest122.456 €
Total to pay366.456 €
Transfer tax ITP (7%)21.350 €
Notary (deed)915 €
Land Registry610 €
Legal/admin fees350 €
Valuation400 €
Total costs & taxes23.625 €
Cash needed (down payment + costs)84.625 €

Estimate based on current Andalucía rates. Notary, registry, admin and valuation fees are approximate and may vary.

Location

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